骷髏精靈

支持廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策
(一)對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。
(二)對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。
(三)企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地*。
(四)對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅。
(五)對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅。
(六)對個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定*基礎(chǔ)上減半征收契稅。
(七)對個人按《廉租住房保障辦法》(建設(shè)部等9部委令第162號)規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個人所得稅;對于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規(guī)定的補(bǔ)貼，應(yīng)征收個人所得稅。
(八)企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織于2008年1月1日前捐贈住房作為廉租住房的，按《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》(國務(wù)院令第137號)、《中華人民共和國外商*企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》有關(guān)公益性捐贈政策執(zhí)行;2008年1月1日后捐贈的，按《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》有關(guān)公益性捐贈政策執(zhí)行。個人捐贈住房作為廉租住房的，捐贈額未超過其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以及廉租住房租金、貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等須符合國發(fā)[2007]24號文件及《廉租住房保障辦法》(建設(shè)部等9部委令第162號)、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房[2007]258號)的規(guī)定;廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位為縣級以上人民政府主辦或確定的單位。希望我的回答能幫到你。

回復(fù)  贊（0）

豆腐干兒

營業(yè)稅、個人所得稅、契稅，但根據(jù)他住房條件，如果房產(chǎn)證滿了兩年，就不用交營業(yè)稅，滿了5年且是一套房的話那么營業(yè)稅和個人所得稅都不用交

回復(fù)  贊（0）

石雕刻師

一、保障性住房的概念及范圍保障性住房是指政府在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。包括：廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共*住房。
二、廉租住房稅收優(yōu)惠政策
（一）營業(yè)稅、房產(chǎn)稅方面。對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅；
（二）城鎮(zhèn)土地使用稅方面。對廉租住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅；
（三）土地*方面。企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地*；
（四）印花稅方面。對廉租住房經(jīng)營管理單位與廉租住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人涉及的印花稅予以免征；開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅。

回復(fù)  贊（0）

驕傲的公雞

購房營業(yè)稅也叫個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅，顧名思義就是將個人住房進(jìn)行出售時(shí)需要交的營業(yè)稅，一般是按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5.6%的營業(yè)稅，這個營業(yè)稅由出讓方承擔(dān)。自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?，F(xiàn)時(shí)二手房營業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：
1.個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產(chǎn)營業(yè)稅征收：房管局評估價(jià)×5.5%。
2.個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手*價(jià)）×5.5%。
3.個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業(yè)稅。
4.單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供*：房管局核定稅價(jià)×5.63%。；提供*：增值部分×5.63%。
5.外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供*：房管局核定稅價(jià)×5.09%；提供*：增值[1]部分×5.09%。
6.個人出售非住宅（不論年限）：（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值）×5.5%。房產(chǎn)營業(yè)稅，在二手房上市交易中，一般都會遇到，由于各自情況不同，征收比例不一的哦！在目前房產(chǎn)交易的稅費(fèi)中二手房營業(yè)稅是其中塊的稅種。希望我的回答能夠幫到你。

回復(fù)  贊（0）