若星辰2014

小產(chǎn)權(quán)房一般都沒有產(chǎn)權(quán)證，買的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)都比較大，因?yàn)橹荒艿饶苻k產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才能把房子過戶給買方。如果是全現(xiàn)金買，就只能做公證，只是公證的時(shí)間比較長(zhǎng)。

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看我的

沒有的，建議你別碰那個(gè)小產(chǎn)權(quán)房。法律上面過不去，爭(zhēng)議大，政策風(fēng)險(xiǎn)大。買的了也不受法律保護(hù)。土地所有權(quán)和過戶都在法律上面沒有保障，而且有可能隨時(shí)被推到而不賠付，因此風(fēng)險(xiǎn)大。國(guó)家法律本身都還沒有解決到這個(gè)問題的。如果買到了能夠很快就投入出租，*與風(fēng)險(xiǎn)相比要大很多倍，那還可以考慮承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，否則，沒有意義。

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小馬過河

目前中國(guó)除了在深圳買小產(chǎn)權(quán)房有保障，在其他任何城市都沒有保障。主要原因：
1、土地是有隨時(shí)被收回的可能；
2、拆遷補(bǔ)償?shù)貌坏奖Ｕ仙踔翛]有相應(yīng)的補(bǔ)償；
3、小產(chǎn)權(quán)房永遠(yuǎn)對(duì)手有利，后來的只能帶來不必要的糾紛

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