如何查詢所購買的住房是否取得預售許可證,可以從兩個方面進行:
(1)直接向市房管局或省建設廳了解物業(yè)的預售批準情況。
(2)要求開發(fā)商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是,有《商品房預售許可證》,并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設的樓盤,主管部門會根據(jù)工程建設的具體情況,分期發(fā)放預售許可證;同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售
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無錫商品房預售許可證查詢方法:
1、在查看預售許可證時購房人應注意,《商品房預售許可證》分為正本和副本,正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期;
2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、樓層和批準預售面積、套數(shù)、性質。
3、另外備注欄中還會注明預售*監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號;土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內容。
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商品房預售許可證號查詢一般都可以登陸110網,根據(jù)以下步驟進行查詢:
一、打開瀏覽器,在百度搜索的*欄輸入“XX市住房保障和房產管理局”,單擊“百度搜索”;
二、在搜索彈出的結果中,選擇“XX市住房保障和房產管理局--官網”;
三、進入“XX市住房保障和房產管理局”后,找到“網上服務大廳”模塊,單擊“商品房預售信息查詢”;
四、在彈出的頁面中,出現(xiàn)搜索欄,可按“預售證號”、“公司名稱”、“項目名稱”、“項目坐落”、“城區(qū)”幾大類進行搜索;
五、選擇按“項目名稱”進行查詢,在搜索欄輸入項目名稱,如:時代茗城,單擊“確定”;
六、出現(xiàn)查詢的信息。
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查詢辦法:
1、以西安為例來查詢《商品房預售許可證》,其他城市大致相同,
2、百度搜索“西安市房屋管理局”,
3、選擇“房屋管理政務網”,
4、選擇“查詢中心”,
5、選擇“商品房預售許可證”,
6、輸入商品房信息“樓盤名稱”點擊“搜索”即可。
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以下是商品房預售許可證號查詢
(1)直接向市房管局或省建設廳了解物業(yè)的預售批準情況。
(2)要求開發(fā)商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是,有《商品房預售許可證》,并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設的樓盤,主管部門會根據(jù)工程建設的具體情況,分期發(fā)放預售許可證;同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售。希望我的回答能幫助到你
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