制冷少年

不需要，一般辦理合同公證是在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下才需要辦理公證的。只要雙方都在的情況下能履行合同上的責(zé)任就不需要辦理委托公證，如果暫時(shí)不能履行的話需要辦理公證的流程如下：
1.買賣雙方帶上合同到公證處；
2.說明辦理合同公證；
3.雙方在公證書上簽字按手印；
4.公證書就辦理出來了；
5.一般委托公證的費(fèi)用是380元，根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓C費(fèi)用來看的；

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野生凹凸曼

一、??買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：??
1、??契稅：房款的3%??（面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）??
2、??交易費(fèi)：3元/平方米??
3、??測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定??
4、??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。??
二、??賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：??
1、??交易費(fèi)：3元/平方米??
2、??營(yíng)業(yè)稅：全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)??
3、??個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）??全部加起來大概需要交納2.3萬左右的稅費(fèi)
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咸菜燒豆腐

上海動(dòng)遷安置房買賣的注意事項(xiàng)：
(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;
(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

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