不二的青木

你好!很高興為你解答，有在網(wǎng)上幫你查閱相關(guān)資料請(qǐng)你參考：
1.這個(gè)房子是你父母的共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在你父親擁房子的一半了和你母親的一半，你父親書(shū)面聲明放棄繼承你母親遺產(chǎn)，然后再將自己的一半產(chǎn)權(quán)連同繼承的你母親的一部分書(shū)面贈(zèng)給你，那就可以了。帶上房產(chǎn)證、繼承公證書(shū)、繼承人身份證復(fù)印件、繼承人申請(qǐng)書(shū).是你和你的父親一同去房管局辦理。
2.費(fèi)用，去了就知道了。
3.如果，法定繼承，那繼承你母親的部分是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)；至于你父親贈(zèng)給你的部分，如果不是明確表示只贈(zèng)與你個(gè)人的，那就是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了，如果你父親明確表示只贈(zèng)送給你個(gè)人的，那贈(zèng)與的部分就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

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健康和國(guó)家

二手房自行過(guò)戶(hù)流程：
1、自行交易二手房需要嚴(yán)格控制交易風(fēng)險(xiǎn)，首先也需要簽訂置換合同，一般當(dāng)?shù)氐姆康鼐志W(wǎng)站上有格式合同，下載后根據(jù)具體成交情況簽訂合同。簽合同需要注意的是：錢(qián)款的走向必須明確，手續(xù)辦到哪一步交多少錢(qián)；原房東是否貸過(guò)款，是否需要還貸，由哪方還款；合同不得涂改；騰房時(shí)留存的物品家電需要寫(xiě)清楚；簽字按手印生效；留一點(diǎn)余款做水電交割押金。
2、準(zhǔn)備資料，如果需要貸款的話(huà)那真的建議找中介辦了，因?yàn)槟銓?duì)銀行的流程不熟，除非你的貸款資質(zhì)非常好，否則很麻煩，但中介給你辦，就算你的資質(zhì)有點(diǎn)問(wèn)題他們也會(huì)想辦法給你辦下來(lái)的。貸款資料：戶(hù)口本、身份證、婚姻證明（單身證明/結(jié)婚證/離婚證）、收入證明、半年的銀行流水過(guò)戶(hù)資料：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明
3、貸款審批通過(guò)后，雙方帶齊資料到房地局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。去了到服務(wù)臺(tái)問(wèn)該怎么辦，他會(huì)告訴你填什么表，到哪個(gè)窗口辦，按流程走，審核資料完了交錢(qián)，出收件單即告一個(gè)段落；
4、房產(chǎn)出證后雙方到土地局去辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)；
5、有貸款的話(huà)兩證出來(lái)了交到銀行做抵押資料，完了會(huì)通知買(mǎi)方到房地局進(jìn)抵押，抵押的資料還是那些。過(guò)十幾個(gè)工作日就會(huì)出它項(xiàng)權(quán)證；
6、憑房產(chǎn)證復(fù)印件和雙方身份證復(fù)印件到水務(wù)、電力、煤氣公司、物業(yè)處等辦理水電過(guò)戶(hù)手續(xù)，錢(qián)款兩清后可以退尾款，交房。

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沙發(fā)翻新

房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)需要提供以下資料：房屋所有權(quán)證書(shū)房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房主提供夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、(如夫妻雙方戶(hù)口不在一起需提供雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)詳細(xì)說(shuō)明：首先，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。

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親吻對(duì)方

你好；
二手房過(guò)戶(hù)流程，大致流程如下：
1）甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶(hù)時(shí)間后首先應(yīng)填寫(xiě)JF-91-01制式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，在契約第三頁(yè)簽署雙方姓名、*、*，并加蓋私章。在一頁(yè)附件一內(nèi)填寫(xiě)時(shí)間及房屋相應(yīng)信息（可參照房產(chǎn)證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。
2）申請(qǐng)人填寫(xiě)西安市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)，填寫(xiě)申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、通訊*、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫(xiě)房屋權(quán)屬情況。
3）填寫(xiě)JF-91-04制式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批書(shū)，填寫(xiě)雙方信息，房地產(chǎn)情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時(shí)當(dāng)著房產(chǎn)交易人員的面，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字、按手印。
4）權(quán)利人或申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證、身份證到北馬道香米園93號(hào)，西安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心四樓大廳，填寫(xiě)查檔申請(qǐng)進(jìn)行核檔，交費(fèi)后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明；然后到五樓506室，交費(fèi)后調(diào)取房屋分層分戶(hù)平面圖。
5）持上述所有資料到房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請(qǐng)人到場(chǎng)，填寫(xiě)詢(xún)問(wèn)筆錄并簽字按手印，驗(yàn)證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，輸入電腦，交納房屋交易費(fèi)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后交納契稅、監(jiān)證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
各個(gè)地方的法規(guī)不一樣，你可以以買(mǎi)房或賣(mài)房者身份去問(wèn)下中介，他們比較清楚法規(guī)。
希望可以幫到你！

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