不能免費送

你好，據(jù)我所知二手房產(chǎn)過戶手續(xù)費：
一、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
二、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
三、登記費：80元，買方繳納。
四、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；(滿5年普通住房免交）
五、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
六、房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費。如果中介進(jìn)入的話還要給中介費用。
以上價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望對您有幫助。

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天使工灰蝶

你好，0.05%的印花稅，1.5%的契稅，已購公房的話還需要交1560元*建筑面積*1%的土地出讓金；沒滿5年的房子辦理過戶時：除上述外，賣方還需要交5.5%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅，希望能幫助到你。

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風(fēng)的顏色

您好！很高興回答您關(guān)于二手房過戶方面的咨詢。二手房怎么過戶相信很多人對二手房的過戶不是很清楚。下面本文將為您介紹二手房過戶的具體流程，以及需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料，如下：首先，二手房過戶的流程，如下：
1、過戶流程一領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。
2、過戶流程二交易：買賣雙方驗人簽字。
3、過戶流程三查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封。
4、過戶流程四鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
5、過戶流程五核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。
6、過戶流程六地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
7、過戶流程七第二天或第三天交件。
8、過戶流程八第七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)
9、過戶流程九此后十個有效工作日后領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。其次，二手房過戶需要準(zhǔn)備的材料，如下：賣方所需文件：
1、身份證明（外地戶口需暫住證）；
2、房產(chǎn)證；
3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；
4、稅費繳納證明。買方所需文件：
1、身份證明（外地戶口需暫住證）；
2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；
3、稅費繳納證明。二手房過戶是有一定程序的。

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萬能小黑君

評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
賣家持有住房滿2年，可以免5%*。
賣家持有住房滿5年，又是賣家住房，過戶可再免個稅1%
買家如買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
如是二套房買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%，
三套以及三套以上契稅3%。
希望可以幫助到你

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