九的立方

二手房產(chǎn)過戶稅費給你介紹如下：
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)的。
希望我的回答對你有幫助。

回復(fù)  贊（0）

老榕樹

如果是144平米以上需要繳費在成交價的3-4%；90平米以下繳費1%就可以了。還要交個人所得稅，也就是成交價的1％、交易手續(xù)費也要，一般是6元/M2。轉(zhuǎn)移登記費80元/件、產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花80元左右就可以了。
價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

回復(fù)  贊（0）

宏法法師

二手房過戶應(yīng)繳納哪些稅費二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關(guān)，具體包括以下各項：
1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.
0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的房產(chǎn)。
2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
3、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

回復(fù)  贊（0）

執(zhí)著的瘋子

一、買房人應(yīng)繳納稅費：
1、契稅：購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非3%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年減免）。
網(wǎng)絡(luò)報價，僅供參考。

回復(fù)  贊（0）

曉曉咩咩

二手房產(chǎn)過戶稅費計算方法;
　　稅費參考如下：
　　查檔20元
　　公證費成交價*0.3%
　　營業(yè)稅：成交價*5.6%
　　
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
　　
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
　　
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
　　
4、非普通住宅未滿5年，全征
　　個人所得稅：成交價*1%
　　
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭住房，免征。
　　
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
　　
3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
　　
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
　　契稅：
　　
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是住房的按成交價3%征收。
　　
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是住房的按成交價3%征收。
　　
3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)
　　土地*金：
　　成交價*0.5%，房改房征收。
　　土地*：
　　
1、成交價*1%，住宅免征。
　　
2、非住宅，全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。
　　印花稅：成交價*0.05%
　　
1、住宅類，暫免。
　　
2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。
　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
　　
1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。
　　
2、面積*6元/平方米，商品房。
　　
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
　　1、80元/本，住宅及配套車庫
　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
　　3、10元/本，共有權(quán)證。　　貼花稅：5元/件?！　”热绶績r40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

回復(fù)  贊（0）