按照現在銀行基準利率來算 用房子抵押的話1年利率是5.6% 2年-5年是6% 5年以上是6.15% 抵押貸款銀行應該會上浮 至于上浮多少就看銀行了
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銀行貸款利率是按期限和風險來定的，和流動*貸款或是固定貸款沒有*的關系。
一般而言，固定貸款期限長，資產變現能力差利率會高一些。
根據人民銀行的規(guī)定，央行公布基準利率，商業(yè)銀行可以在此基礎上下浮10%，上浮不封頂（早期是上浮不超過20%，后來放開）。
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