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種是以出讓的辦理過戶.
??這種是一種買賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是買方，這種要按照交易的程序去辦理.買方主要交以下稅費：契稅：總售價的2%.
??印花稅：總售價的0.05%.
??房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元.
??賣方主要交：印花稅：總售價的0.05%.
??房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元.
??營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5%，如差額為負(fù)數(shù)，則計征數(shù)額為零.
??個人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上住房免稅.
??第二種方法是以贈與的辦理過戶.
??先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的"證件事物所"，攜帶戶口本,身份證,公證書,評估材料,鑒定材料,房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費.

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考核結(jié)果

你好直接走遺產(chǎn)繼承手續(xù)就可以了，到房產(chǎn)交易中心去咨詢具體需要哪些資料;應(yīng)該是要帶上能證明你們父子關(guān)系的證明，你父親醫(yī)院開具的死亡證明，房產(chǎn)證，你的戶口本，其他資料你就需要咨詢了，估計還會需要不少東西的，這個手續(xù)辦理起來比較麻煩。
希望我的回答可以幫到你，謝謝。

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八大服務(wù)

父親過世，房產(chǎn)證更名可以通過房屋繼承的*來實現(xiàn)，具體流程如下：
　　一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
　　二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
　　需要提交的材料有:
　　1、被繼承人死亡證明；
　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
　　4、繼承人的身份證件；
　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。
　　三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\\\\契稅完稅憑證(原件)。
　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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白鷺展翅2015

你好
兩種*交接，贈與或者買賣。贈與流程：到房管局簽署確認(rèn)書―評估―辦理贈與公證―繳納稅費―出新房產(chǎn)證。主要繳納費用有：公證費收取評估價的2%，契稅3%，印花稅0.5%，父母與子女的贈與免除契稅。買賣流程就不介紹了，買賣契稅必需交，一比較就不太劃算了。

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