吳佳娜

一樣的.
拍賣房產(chǎn)稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%(賣方：個(gè)人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免),營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算).

報(bào)稅價(jià)是你們自己定的.房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評(píng)估價(jià).你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅.低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算.對(duì)這評(píng)估價(jià)*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下.

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時(shí)光有多老

拍賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用需要交的：
1、契稅：房款的1.5%??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)??
　　
2、印花稅：房款的0.05%??
　　
3、交易費(fèi)：3元/平方米??
　　
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36??元/平方米??
　　
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。??
　　
二、??賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：??
　　
1、交易費(fèi)：3元/平方米??
　　
2、印花稅：房款的0.05%??
　　
2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)??
　　
3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

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西瓜丸子N9

重慶房產(chǎn)過戶費(fèi)用需要交的費(fèi)用如下：
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、交易費(fèi)：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。

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開心也是一天

1、房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理
2、過戶費(fèi)用按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算繳納，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地*等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。你現(xiàn)在房產(chǎn)證已過5年，過戶費(fèi)只需交契稅1.5%，和其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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鴨燉鮮粟

梅州二手房產(chǎn)過戶費(fèi)
1、按房產(chǎn)證已滿五年算，過戶稅費(fèi)約為8000元。算法如下：二手房房產(chǎn)證過五年不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
2、上面的過戶稅費(fèi)都由買家付。如是小區(qū)房，還要付住房維修基金。各地標(biāo)準(zhǔn)不同，約數(shù)仟元。如你經(jīng)房產(chǎn)中介買，要給房產(chǎn)中介費(fèi)，約1萬元。如你要向銀行抵押貸款，費(fèi)用也是1萬元左右。基本費(fèi)用就是這些，都由買家付。
3、賣家賣房基本上不用付錢。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，購買時(shí)請(qǐng)以實(shí)物為準(zhǔn)。

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大家刀法

你好，拍賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用需要：
首先，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。也就是說遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議>遺囑或遺贈(zèng)>法定繼承
其次，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
所以你這樣的情況，不屬于法定繼承的范圍，而屬于遺贈(zèng)的范圍
，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。提醒你的是，你必須在知道爺爺給你房產(chǎn)兩個(gè)月內(nèi)提出愿意繼承，就是書面的承認(rèn)或錄音，否則你過了期限就喪失這樣的權(quán)利，這個(gè)房產(chǎn)只能給你爺爺?shù)膬号?br>拍賣房產(chǎn)的過戶費(fèi)問題你可以與買房談，他愿意承擔(dān)就行，但過戶費(fèi)肯定是要繳納的

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黃風(fēng)怪

法院拍賣的房產(chǎn)是不需要繳稅的，產(chǎn)證是法院直接發(fā)給你的！就是你拍下來是多少錢，一次性付款完了后法院就會(huì)把產(chǎn)證給你~?。ㄅ馁u的房產(chǎn)必須一次性付款）
　　過戶費(fèi)是指委托買賣的股票、基金成交后買賣雙為變更*登記所支付的費(fèi)用。這筆收入屬于*登記清算機(jī)構(gòu)的收入，由*經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)在同*者清算交割時(shí)代為扣收。過戶費(fèi)除了*過戶費(fèi)之外，房地產(chǎn)也是有過戶費(fèi)。房地產(chǎn)過戶*有很多種，相對(duì)應(yīng)的他的過戶費(fèi)也都不相同的。
希望我的回答能夠幫助到您。

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