名匠裝飾小向

是一樣的~ 土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù).根據(jù)國家有關規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1,集體土地所有權證.縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確定所有權.2,集體土地使用證.縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設用地使用權.3,國有土地使用權證.縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權.4,土地他項權利證明書.縣級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權利證明書，確認土地他項權利.

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好的哈哈

簡單的說，房產(chǎn)證是你房屋產(chǎn)權的歸屬證明，證明這套房是你的，國土證是證明你所有的這套房分割的占地面積，證明你這套房占的這點面積是你可以使用的。商品房是有兩個證的，經(jīng)濟適用房是只有產(chǎn)權證的，因為經(jīng)適房的土地是國家*劃撥給你使用的，你沒有繳納過土地出讓金，所有沒有土地證，因此經(jīng)適房的價格才會相對便宜。

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不行咋發(fā)的

有產(chǎn)證的房子與沒產(chǎn)權房子區(qū)別在于法律的保護和認可，前者屬于產(chǎn)權房，后者屬于小產(chǎn)權房。產(chǎn)權房：產(chǎn)權房是指具有國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產(chǎn)權清晰的房產(chǎn)，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產(chǎn)權的性質不同，可分為私人產(chǎn)權房和公有產(chǎn)權房；按照產(chǎn)權主體不同，可分為個人獨立產(chǎn)權房和共有產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房：是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。

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芒果胡

《國有土地使用權證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等。
　　國有土地使用證是公有的，房產(chǎn)證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買后，則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。另外，只有土地才有使用年限。
　業(yè)主購買商品房，目前沒有硬性規(guī)定需要發(fā)放國土使用證，業(yè)主如有需求，則需要在開發(fā)商的配合下向國土局申請。

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你是否想稱雄

國土證全稱是國有土地使用權證，是土地使用權的合法證明，由國土行政管理部門管理。
房產(chǎn)證全稱是房屋所有權證，是房屋產(chǎn)權的合法證明，由房屋行政管理部門管理。
希望我的回答能幫助到你

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