鐘家小柔

有限產(chǎn)權(quán)房屋有哪幾種形式？當(dāng)前，有限產(chǎn)權(quán)房屋主要有以下幾種形式：（一）單位提供土地，職工提供*共同建房，房屋產(chǎn)籍落在單位名下，即準(zhǔn)商品房。職工有占有、使用權(quán)和有限處分權(quán)，占有、使用權(quán)可以繼承，可以對(duì)內(nèi)、對(duì)外出售，在對(duì)外出售時(shí)，單位收回與其投入的土地等價(jià)的*；（二）單位以大比例、職工以小比例投入*建房，即公建民助。產(chǎn)權(quán)執(zhí)照登記在單位名下，單位通過(guò)在本單位內(nèi)部使用房屋使用證的形式對(duì)職工住房進(jìn)行統(tǒng)一管理，房屋可以在本單位內(nèi)部職工間進(jìn)行買賣、出租，出賣、出租所得的利益歸職工個(gè)人，單位通過(guò)控制產(chǎn)權(quán)不外流，解決本單位職工住房的形式，間接行使其部分所有權(quán)。有的也可以對(duì)外出售，在出售時(shí)單位收回其照顧的*。（三）單位以小比例、職工以大比例*建房，即民建公助。房屋產(chǎn)籍落在職工名下，單位統(tǒng)一管理職工的房屋執(zhí)照，并規(guī)定職工在一定年限內(nèi)不得出售（一般為五年），限制期滿后房屋執(zhí)照發(fā)給職工，職工在出售或出租時(shí)，單位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和承租權(quán)。

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學(xué)生調(diào)查

現(xiàn)在住宅的使用年限是70年的產(chǎn)權(quán)，但是新的物權(quán)又規(guī)定凡是住宅性質(zhì)的用房，是無(wú)條件續(xù)期的，所以你不用擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)只是土地，但房子永遠(yuǎn)是你的。

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