吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.

房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)：

1,若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

2,若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;

3,若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

4,房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

5,若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

6,若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書.

去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，

去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證,戶口本,房證,契證,結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料.

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同,互換合同,贈與合同,受遺贈證明,繼承證明,分割協(xié)議,合并協(xié)議,人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料.

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十點(diǎn)過后

家人房產(chǎn)過戶手續(xù)需要：1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請。2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。希望可以幫到你，望采納。

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公司的喜愛

一、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶所需資料：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌*取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。房產(chǎn)過戶手續(xù)：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、不過戶是不是房子就不是你的了不是。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、*、處分。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。1、房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理;2、過戶費(fèi)用按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算繳納，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地*等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地房管局。

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夢的方向

合肥房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)及流程如下：1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

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楊經(jīng)理

一,辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審核→交費(fèi)領(lǐng)證二,所需證件： 1,土地使用權(quán)證(核對原件，收復(fù)印件;商品房,成套住宅,房改房上市暫免此項(xiàng)) 2,房屋所有權(quán)證,共有權(quán)證 3,買賣契約 4,稅票 5,圖紙 6,房屋所有權(quán)登記申請表 7,買賣雙方及其配偶有效身份證件,婚姻狀況有效證件(核對原件，收復(fù)印件);喪偶,離異,未婚的提交相應(yīng)的死亡證明,離異證明及婚姻狀況聲明書 8,買賣一方或雙方為單位的還需提交： (1)機(jī)構(gòu)代碼證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 (2)法人授權(quán)委托書 (3)法定代表人及受托人身份證復(fù)印件 (4)出讓方屬國有的需經(jīng)上級主管部門(縣處級及以上)同意;屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會通過，經(jīng)上級主管部門(縣處級及以上)同意;有限責(zé)任公司,股份公司需經(jīng)董事會或股東大會決議通過，提交經(jīng)商局確認(rèn)的公司章程,董事會成員名單或股東名單 9,出售國有住房需經(jīng)當(dāng)?shù)厥蟹扛霓k審批 10,登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他證明文件

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