移山倒海

你好，北京2016年已售小產(chǎn)權(quán)房稅收政策為：北京市國(guó)土資源局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)日前向國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部報(bào)送小產(chǎn)權(quán)房查處情況時(shí)建議，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行分類(lèi)處理，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)對(duì)六類(lèi)情形小產(chǎn)權(quán)房依法依規(guī)進(jìn)行拆除。北京市建議，對(duì)“已建未售”的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)或房屋，如符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃的，應(yīng)“既處理人，又處理事”，其中進(jìn)行沒(méi)收處罰的，由政府組織具體落實(shí)程序，不得“明沒(méi)收，暗返還”；同時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量與安全檢測(cè)，對(duì)質(zhì)量合格并符合有關(guān)政策條件的，可補(bǔ)辦用地等審批手續(xù)，或納入公共*住房等政策性房源范圍。希望我的回答可以幫助到你。

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根本哈根的童話

1、北京將對(duì)小產(chǎn)權(quán)房分類(lèi)處理涉六類(lèi)房應(yīng)依法拆除，北京市建議，對(duì)“已建已售”小區(qū)或房屋進(jìn)行處理，需先行研究政策及具體操作辦法。國(guó)土部網(wǎng)站昨日消息，北京國(guó)土局和住建委日前向國(guó)土部、住建部報(bào)送小產(chǎn)權(quán)房查處情況時(shí)建議，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行分類(lèi)處理，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)對(duì)六類(lèi)情形小產(chǎn)權(quán)房依法依規(guī)進(jìn)行拆除。2、房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)應(yīng)拆除，根據(jù)北京的建議，六類(lèi)拆除情形分別是：經(jīng)檢測(cè)鑒定，房屋質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家或北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，又不能采取可行措施予以整改消除的;土地利用現(xiàn)狀為耕地，總體規(guī)劃為一般農(nóng)用地、基本農(nóng)田的;占用土地為一級(jí)水源保護(hù)區(qū)的;占用公共道路、綠地、河道、高壓供電走廊、壓占地下管線的;嚴(yán)重影響土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)規(guī)劃的;破壞或影響文物保護(hù)和風(fēng)景名勝區(qū)的。此外，“其他依法應(yīng)當(dāng)拆除的情形”也應(yīng)拆除。3、對(duì)“已建未售”小產(chǎn)權(quán)房將“雙處理”北京市建議，對(duì)“已建未售”的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)或房屋，如符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃的，應(yīng)“既處理人，又處理事”，其中進(jìn)行沒(méi)收處罰的，由政府組織具體落實(shí)程序，不得“明沒(méi)收，暗返還”;同時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量與安全檢測(cè)，對(duì)質(zhì)量合格并符合有關(guān)政策條件的，可補(bǔ)辦用地等審批手續(xù)，或納入公共*住房等政策性房源范圍。北京市還建議，對(duì)“已建已售”小區(qū)或房屋進(jìn)行處理，需先行研究政策及具體操作辦法。根據(jù)北京國(guó)土系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)，自去年11月底以來(lái)，北京總計(jì)拆除建筑面積3.15萬(wàn)平方米的小產(chǎn)權(quán)房。希望可以幫助你

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只看你一眼

北京市小產(chǎn)權(quán)房政策：小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，加上其產(chǎn)權(quán)不完整，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房很可能會(huì)引發(fā)后續(xù)的一系列問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證。

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美得過(guò)火

2016北京小產(chǎn)權(quán)政策清理原則開(kāi)始試點(diǎn)的治理小產(chǎn)權(quán)房，將為下一步大規(guī)模的清理做準(zhǔn)備。小產(chǎn)權(quán)房由來(lái)已久，在大中城市城鄉(xiāng)接合部、城中村、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)都有，情況比較復(fù)雜。將在調(diào)查研究、清理試點(diǎn)和執(zhí)法監(jiān)察、嚴(yán)格防范、不讓小產(chǎn)權(quán)房繼續(xù)蔓延等方面同步推進(jìn)。對(duì)于清理的原則，徐紹史透露，清理會(huì)嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)民的正當(dāng)權(quán)益，但要依法依規(guī)行政。

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風(fēng)的速度快

2016年關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的政策表示，小產(chǎn)權(quán)房是不能發(fā)放房產(chǎn)證的，因?yàn)檫@樣子的小產(chǎn)權(quán)房是多方面出資的，所以并不是個(gè)人獨(dú)資購(gòu)買(mǎi)，所以是不能得到房產(chǎn)證的。希望我的回答對(duì)你有所幫助。

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暖心大白

以下是2016北京二手房稅收政策的查詢(xún)1，如果你買(mǎi)的房子是普通住房：滿(mǎn)5年，而且房東是住房，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，你只要交3%的契稅（北京市現(xiàn)在二套房契稅都是3%，不管普通住宅還是非普通住宅）和2%的中介費(fèi)就好了（業(yè)主是200萬(wàn)凈到手）。2，如果是非普通住宅：滿(mǎn)5年，，營(yíng)業(yè)稅要交差額（賣(mài)出價(jià)-買(mǎi)進(jìn)價(jià)）*5.55%，個(gè)人所得稅沒(méi)有的，契稅還是3%，中介費(fèi)2%。希望我的回答能幫助到您

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