白天不懂夜的黑

1、首先由開發(fā)商辦理房屋初始登記，取得產(chǎn)權證書。2、購房人持夫妻身份證明、結婚證、繳款*、契稅票、登記申請書、購房合同以及開發(fā)商提供的產(chǎn)權證書復印件到當?shù)胤课莸怯洐C關申請房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，并申請房屋測繪和繳納住宅共用部位維修基金。3、經(jīng)房屋登記機關審核后，在登記簿予以記載，隨后，頒發(fā)產(chǎn)權證書。（不要忘了繳納相關費用）申請房屋登記的程序（房屋登記辦法）辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

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不信自己

1）登記收件。產(chǎn)權登記的程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。（2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。（3）產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權審查。產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。（4）繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉(zhuǎn)入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。（5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。

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沒事的快樂

1、房產(chǎn)證原件及復印件一份;2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復印件一份;3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份;4、房屋產(chǎn)權登記申請書一份;5、賣方身份證原件核對及復印件一份;6、買方身份證原件核對及復印件二份。

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賢言菲語

（一）房產(chǎn)證原件及復印件一份。（二）房地產(chǎn)買賣契約一份及復印件一份。（三）房地產(chǎn)買賣申請審批表一份。（四）房屋產(chǎn)權登記申請書一份。（五）賣方身份證原件核對及復印件一份。（六）買方身份證原件核對及復印件二份。如委托他人代辦、需提供委托*公證書及被委托人身份證。（一）房產(chǎn)過戶當事人提供的材料是否合法、有效；（二）房產(chǎn)過戶申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；（三）房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；（四）房產(chǎn)過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；（五）買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權；（六）買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；（七）買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；（八）房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內(nèi)容。以上就是關于“房屋產(chǎn)權過戶需要備齊哪些材料”、“房產(chǎn)過戶要審核什么”相關問題的解答。我國法律規(guī)定在房屋產(chǎn)權過戶時，需要備齊相關資料。但現(xiàn)實生活中，很多人在辦理房屋產(chǎn)權過戶時對于這些事項并不是很清楚。此外，房屋產(chǎn)權過戶的流程，房屋產(chǎn)權的期限等問題也比較難處理。因此，如果您在辦理房屋產(chǎn)權過戶問題上也存在疑問，建議您咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師。

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