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在線問(wèn)答 > 房產(chǎn)知識(shí) > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >

根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，租用國(guó)家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類(lèi)用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地產(chǎn)權(quán)為40年，這樣會(huì)直接導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的不同。而關(guān)于到期怎么辦，根據(jù)《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額；另外，如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回，房屋所有權(quán)也就自然消失。也就是說(shuō)，房屋到期之后，如果不拆遷，沒(méi)倒戈，是可以通過(guò)續(xù)期的*繼續(xù)保留房屋所有權(quán)的。

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克里斯蒂

房屋滿70年后怎么辦終于有*了新的物權(quán)法已經(jīng)生效。該法明確了公私財(cái)產(chǎn)的平等受保護(hù)權(quán)。我國(guó)規(guī)定住宅用地的年限70年；商業(yè)用地40（有特殊50年限）；綜合用地50年?，F(xiàn)已明確，屆滿自動(dòng)續(xù)期。續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1％―10％來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金）。需要屆滿期前一年申請(qǐng)續(xù)費(fèi)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》百四十九條有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。

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賢言菲語(yǔ)

產(chǎn)權(quán)70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之后國(guó)家不可能無(wú)償收回土地的，這個(gè)問(wèn)題根本就不用擔(dān)心使用年限滿了之后怎么辦?。砍松虾５睦涎蠓炕蛘吖哦?，還沒(méi)有見(jiàn)過(guò)房齡70年的房子，*多的也就是30年房齡，這房子就肯定被拆遷了！再說(shuō)這房子你兒子*多也就住10年，肯定就要換房子了！你兒子出生的時(shí)候買(mǎi)的房子，你兒子成年的時(shí)候住不住還是兩回事，所以這個(gè)問(wèn)題根本就不用擔(dān)心！

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