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房產過戶稅怎么計算1、繼承主要費用：繼承權公證2、繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。3、在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶*的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。4、贈與主要費用：個稅+契稅+公證費5、如果以贈與*過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方*接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。6、買賣主要費用：營業(yè)稅+個稅+契稅7、以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：種，房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

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