認(rèn)識(shí)的風(fēng)采

大家說說農(nóng)村土地使用權(quán)證明范本如下：農(nóng)村房屋所有權(quán)證明是某某村村民，在我村集體所有土地上擁有居住房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸其本人私有，沒有辦理過房屋產(chǎn)權(quán)登記，無爭(zhēng)議。特此證明村委會(huì)主任（簽字）：某某村村民委員會(huì)（公章）注意：一、這個(gè)房子的土地性質(zhì)是村民集體所有宅基地，批給生產(chǎn)隊(duì)本地戶口人蓋的自建房；宅基地是不充許轉(zhuǎn)讓二、關(guān)鍵點(diǎn)是看辦理的這個(gè)房產(chǎn)證上是甲還是乙：如是甲，甲是生產(chǎn)隊(duì)的本地戶口，那么政府就應(yīng)根據(jù)拆遷安置辦法向甲賠付，甲受賠后根據(jù)甲乙之是的協(xié)議向乙賠付；如是乙，那么能辦到這個(gè)證，乙的戶口已經(jīng)到了生產(chǎn)隊(duì)的情況下，那么乙享受甲的權(quán)力。如戶口沒在本村，房產(chǎn)證是辦不到乙名下的。三、規(guī)劃上沒有包括這塊宅基地，但事實(shí)上又辦到了房產(chǎn)證，這種情況只有由村上出面，補(bǔ)辦宅基地的規(guī)劃手續(xù)，補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用。希望可以幫到你。

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小王子Loic

農(nóng)村土地證明格式：國土資源局：茲有XXX辦理用地位置座落在XXX村(居委會(huì))，持有土地批準(zhǔn)證書*為XXX的土地(變更)登記手續(xù)，申請(qǐng)使用土地的范圍包括了本人位于其用地X側(cè)的XXX建筑物用地，即地號(hào)為XXX的宗地圖所示X號(hào)至X號(hào)界址線包含(穿過)的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地XXX辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)屬于XXX，現(xiàn)本人對(duì)該建筑物所占土地合并到XXX申請(qǐng)登記的宗地使用無異議。特此證明證明人(建筑現(xiàn)使用者)：XXX(簽名)二00X年X月X日

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百事待興

農(nóng)村土地使用權(quán)分為“農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)”和“農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”，“農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)”由國土資源部門頒發(fā)，期限與國家建設(shè)用地的期限一樣，可以在上面建房子。“農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”由農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理局頒發(fā)。期限一般是30年，農(nóng)民的承包權(quán)一般為三十年，到期以后重新進(jìn)行延包工作。（第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)）。只能在上面從事農(nóng)業(yè)種植。

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制冷少年

土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。如果你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（必須是農(nóng)業(yè)戶口）遷回該村才能辦理。戶口遷回后，你需攜帶房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件、四鄰的身份證復(fù)印件，到國土資源部門（一般為國土所）辦理土地登記，申領(lǐng)《集體土地使用證》。如果宅基地四周挨著村道或是村上空地的，還需要村書記的身份證復(fù)印件。另外還需要戶口本復(fù)印件，寫一份一戶一宅證明去村里蓋公章（就是寫明你在該村只有這一處住宅）。除此之外，土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方，國土所的工作人員會(huì)為你指出的。辦理土地登記的前提條件是權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確。農(nóng)村村民使用宅基地，必須經(jīng)依法批準(zhǔn)才可使用?！锻恋毓芾矸ā访鞔_規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。如有不清楚之處，您可向當(dāng)?shù)貒临Y源部門進(jìn)一步咨詢。辦理費(fèi)用不是很貴為500-800元左右，詳情辦理請(qǐng)依據(jù)當(dāng)?shù)貎r(jià)格為準(zhǔn)

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咖啡放鹽

沒有我們可以申請(qǐng)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證呀，一般農(nóng)村房屋沒有土地使用證，因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于集體土地（即國家所有）?，F(xiàn)在開發(fā)的樓房，房主都會(huì)有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)殚_發(fā)商在開發(fā)樓盤時(shí)會(huì)向國家繳納一定數(shù)額的土地出讓金。若你們那個(gè)村都沒有產(chǎn)權(quán)證，到村委會(huì)開個(gè)證明，公證處也會(huì)給辦理公證的。

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