今天我給大家普及一下關于商業(yè)房產權年限是多少年的一下知識，常見的商品房產權年限：商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重;產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買后，房屋產權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權年出讓年限限為70年，商業(yè)用地出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現(xiàn)。40年后，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現(xiàn)業(yè)主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規(guī)定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。*可能的方案是：到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。
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買商品房首付多少:1、辦理按揭利息的是公積金貸款。2、置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上/3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79商業(yè)的105.36/用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了.
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住宅70年，教育、醫(yī)療、衛(wèi)生用地50年，娛樂、商業(yè)用地40年。住宅70年目前還真沒遇到到年限的，咱們國家房產商品化這才多少年啊，不過按照現(xiàn)在的政策，到年限后每平米再補繳1560元，可以再住30年。以上價格信息來源網(wǎng)絡，僅供參考！
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房屋的使用權限有的是50年,有的70年,大多為70年,要看紅本里寫的是多少年就是多少了.按照國慣例，一般居住用地使用權出讓年限為70年，商業(yè)和工業(yè)用地為50年，臨時用地為6個月。但有的地區(qū)有特殊標準。70年的土地使用權的起算點為開發(fā)商獲得此宗地的時間，而不是按照你獲得居住房產產權證的時間。換句話說，如果他首先建設工業(yè)區(qū)，20年以后轉換用地性質為居住，那么它的居住房產的使用年限就只有50年了?；蛘咚缛绻@樣，使用年限就大大打折了，所以在購買時須了解清楚該公寓的具體剩余使用年限。
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如果買經濟適用房，產權可以享受多少年呢所有的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續(xù)使用.如果還有疑問的話，可以問當?shù)氐南嚓P部門。他會給你準確的*！
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