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在線問(wèn)答 > 房產(chǎn)知識(shí) > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >

房屋遺囑繼承協(xié)議書(shū)范本甲方(遺贈(zèng)人)：×××(寫(xiě)明姓名、住址)乙方(受贈(zèng)人)：×××(寫(xiě)明姓名、住址)甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方所有的×××(寫(xiě)明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的基本情況)，在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的證明為：(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱(chēng)，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。房屋遺囑格式范本立遺囑人：XXX，女，X歲，X省xx市xx區(qū)人，住X省xx市xx區(qū)X號(hào)。我今年X歲，在立遺囑時(shí)精神清醒，由于年事已高，可能發(fā)生意外，故立此遺囑，表示我對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。X省xx市xx區(qū)X號(hào)房產(chǎn)是我的財(cái)產(chǎn)，由XX繼承此房產(chǎn);......(省略)以上是我真實(shí)意思表示。遺囑執(zhí)行人：xx.本遺囑一式三份，分別有XX、xx、x各執(zhí)一份。立遺囑人XX(蓋章、按手印)遺囑立遺囑人：qz__qz__，男(女)，qz__年___月___日出生，*:qz__qz__qz__qz__身份證*:qz__qz__。我是坐落在北京市房產(chǎn)一套的房屋所有權(quán)人(房屋所有權(quán)證*為：qz__qz__)我年事已高，現(xiàn)于我頭腦清醒之時(shí)，我自愿訂立遺囑如下：在我去世之后，將坐落在北京市qz__qz__qz__qz__房產(chǎn)全部留給(身份證*為：qz__qz__)所有。以上所立遺囑為我的真實(shí)意愿。立遺囑人：qz__qz__房屋遺囑繼承公證書(shū)()××字第××號(hào)繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號(hào)。被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號(hào)。查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產(chǎn)房屋×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承。××省××市公證處公證員(簽名)

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奔跑的小鹿

繼承過(guò)戶(hù)流程一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)1、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有⑴公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑵繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。2、所需材料⑴公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶(hù)口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶(hù)基本一樣，只是還需要公證書(shū)一份。注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

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一秒的記憶

房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。1、房屋評(píng)估。首先必須由評(píng)估公司根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等對(duì)房屋作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(原件)。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記。申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須遞交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。>>房屋繼承過(guò)戶(hù)流程及協(xié)議范本二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書(shū);2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

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螺絲釘偉大

一，公證處有各種委托書(shū)的范本，格式是固定的，委托事項(xiàng)由公證處填寫(xiě)。二，不同的公證事項(xiàng)，費(fèi)用也不同。比如繼承房產(chǎn)公證，公證費(fèi)為受益額（房屋評(píng)估價(jià)）的2%，公證書(shū)每份10元。三，費(fèi)用問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)公證事項(xiàng)，咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓C處。各地相差不大

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