奇遇立緣

收房的時候大家都很開心，但是在收房的時候還是準備一些費用，這些都是要準備好，一般都會收信息跟你說要交多少。契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額*也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是*時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。這些就是交的費用，有的地方不一樣，也是有一些區(qū)別，還是以當?shù)氐臑橹?，以上僅供參考。

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Terry云飛

現(xiàn)在大多數(shù)的人買的都是商品房，所以都是要等很長時間才能交房，在交房的時候還是要交一些費用的，你一定要知道的。一般來說，在業(yè)主收房之前需要提前繳納的費用是： 一年的物業(yè)費，當年的供暖費，公共維修基金，房屋面積的補差(面積正負百分之三，金額多退少補)，有些需要開發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)。 如需要開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權證和契稅的還需要交代辦費。這些費用都是少不了，但是供暖費就是要看你哪個地方，一般南方這個費用交得比較少的。

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沒法呵呵

現(xiàn)在買一套房子還真的不容易的，因為房價是越來越高，所以很多人買房的時候都會選擇按揭來買的，但是在買完以后還是有一些費用在交的。總房款的3%是要交的.這個是契稅.如果你的是房子那就是1.5%的契稅店面才是3%合同的面積為112.3，現(xiàn)在開發(fā)商說實際面積要大，是118.9這個你可以根據(jù)你當時簽定的購房合同里面有規(guī)定,可以多出多少和少多少面積不用另外收費的.別的收費也是很正常的.這些好像也不是交房的時候交的錢啊,是通知做產(chǎn)權證的時候才要交的錢啊,在說這些又不是交給開發(fā)商的.而是交給房管局的啊.是成立的啊,到時候你補一個兩三平方的錢給他就可以了.你的那個是普通住宅.只能按1.5%征收契稅.在說了交房的時候契稅又不是在這個時候交的.契稅是在你通知做產(chǎn)權證的時候交的。很多人收到交房的通知都是很開心的事，但是在收房時一些細節(jié)部分要注意，你都要記住的。

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閆經(jīng)理

一般來說，在業(yè)主收房之前需要提前繳納的費用是：一年的物業(yè)費，當年的供暖費，公共維修基金，房屋面積的補差(面積正負百分之三，金額多退少補)，有些需要開發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定).如需要開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權證和契稅的還需要交代辦費.這些費用都是少不了，但是供暖費就是要看你哪個地方，一般南方這個費用交得比較少的.

現(xiàn)在買一套房子還真的不容易的，因為房價是越來越高，所以很多人買房的時候都會選擇按揭來買的，但是在買完以后還是有一些費用在交的.總房款的3%是要交的.這個是契稅.如果你的是房子那就是1.5%的契稅店面才是3%合同的面積為112.3，現(xiàn)在開發(fā)商說實際面積要大，是118.9這個你可以根據(jù)你當時簽定的購房合同里面有規(guī)定,可以多出多少和少多少面積不用另外收費的.別的收費也是很正常的.這些好像也不是交房的時候交的錢啊,是通知做產(chǎn)權證的時候才要交的錢啊,在說這些又不是交給開發(fā)商的.而是交給房管局的啊.是成立的啊,到時候你補一個兩三平方的錢給他就可以了.你的那個是普通住宅.只能按1.5%征收契稅.在說了交房的時候契稅又不是在這個時候交的.契稅是在你通知做產(chǎn)權證的時候交的.很多人收到交房的通知都是很開心的事，但是在收房時一些細節(jié)部分要注意，你都要記住的.

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歐派小歐

辦理產(chǎn)證所需材料：
一手商品房
需要買方提供身份證明,戶口本,結(jié)婚證,無房證明，買賣合同,總房權證復印件,總土地證復印件,,派出所的房屋座落證明,測繪圖,評估報告,契稅單,確權審批表.
二手商品房
需要雙方提供身份證明,戶口本,結(jié)婚證,無房證明,房權證,土地證(或復印件),買賣合同,派出所的房屋座落證明,測繪圖,評估報告,契稅單,個稅單(繳納或減免),營業(yè)稅單(繳納或減免),過戶確權審批表;若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料.
稅費：
1,居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本.
2,其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本.
3,印花稅：印花稅：分為"產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)"印花稅和"權利,許可證照"印花稅."產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書 據(jù)"稅目為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納："權利,許可證 照"稅目適用5元/件的定額，買方交納.
4,契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%.
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存.
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存.
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存.

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