陳半仙愛(ài)彭彭冰

大家買(mǎi)的都是商品房，很多房子的質(zhì)量方面都不是很好，所以很多人在交房時(shí)都會(huì)對(duì)它進(jìn)行驗(yàn)收，看看有沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
1 檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶(hù) ?檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ?檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ?檢查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞
3 檢查*線，寬帶接口天倫的*線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固
5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)
6 檢查每一個(gè)水龍頭
7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利
8. 收房注意窗戶(hù)合頁(yè)，和水管，毛病不少啊 篇 房屋具備使用條件后，開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。
收房時(shí)你只要注意以上這幾點(diǎn)，相信你的房子也就沒(méi)有什么問(wèn)題，也可以放心的使用，你在交房時(shí)買(mǎi)一個(gè)?驟都不能少。

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執(zhí)行菜單

房子交房時(shí)一定要注意，很多細(xì)節(jié)都要注意到，要不到時(shí)交房時(shí)后，簽過(guò)字以后開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有不怎么理，所以當(dāng)時(shí)一定要檢查清楚。
（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
（2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬?lài)?yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。
（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。
（4）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。
一般比較容易出問(wèn)題的地方也就這幾個(gè)，你在檢查時(shí)候就是要特別的注意，就是怕承重墻出現(xiàn)裂縫，那樣也是比較危險(xiǎn)的。

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人生的風(fēng)車(chē)

我們現(xiàn)在買(mǎi)的都是開(kāi)發(fā)商的做的房子，很多在交房的時(shí)候都是會(huì)檢查出來(lái)一些問(wèn)題，所以現(xiàn)在每個(gè)人都交房的時(shí)候都是會(huì)特別的怕。
因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在交房時(shí)都取得了竣工合格備案表，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)以此為由抗辯客戶(hù)提出的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。但是商品房銷(xiāo)售管理辦法中規(guī)定，客戶(hù)有權(quán)自行委托有關(guān)部門(mén)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行鑒定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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