追求夢(mèng)想

終于等到到收房時(shí)間，大多數(shù)的都是非常開(kāi)心的，從此就擁有自己溫馨的家。但是有一點(diǎn)要注意的就是驗(yàn)房時(shí)一定要小心，所以裝修業(yè)主在收到房子時(shí)，驗(yàn)房不可少。裝修業(yè)主們?cè)隍?yàn)房前一定要做足準(zhǔn)備、精心驗(yàn)收，不留死角。那么收樓要注意什么事項(xiàng)呢？
1)檢查房屋有無(wú)裂縫。首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。其次看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬?lài)?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在安全隱患。
(2)檢查房屋有無(wú)傾斜。雖然專(zhuān)業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需要用專(zhuān)門(mén)的儀器，但購(gòu)房者用自測(cè)的方法從四周不同的角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?？稍诜宽斏嫌眉?xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
(3)檢查房屋有無(wú)滲漏。購(gòu)房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色，起泡，脫皮，掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)檢查廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。
(4)檢查墻面、地面。對(duì)于已做過(guò)粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏;地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無(wú)石灰“爆點(diǎn)”。檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。
(5)檢查衛(wèi)生間，廚房地面是否做過(guò)處理?？此欠衲軙惩o(wú)阻的排向出水口。
(6)檢查門(mén)窗。門(mén)窗的密實(shí)度是否合適，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。門(mén)框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。
(7)核實(shí)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
(8)檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問(wèn)題。
(9)檢查室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問(wèn)題。
收樓時(shí)一定要注意這些事項(xiàng)，這邊建議你請(qǐng)個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房比較好，這邊要提醒你一點(diǎn)就是，比如你對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

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