浮浮沉沉

你好，很多公房在房改時，原單位都保留了優(yōu)先回購權，根據國家規(guī)定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此，符合以下兩個條件的便可以轉讓或改變房子的所有權，如下：
　　1、經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案;
　　2、已簽訂住改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出售給個人所有。

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不拋棄不放棄

目前，我國的房改房只有滿足一定的條件，才允許上市交易。那么，所需的條件主要包括：
(1)已取得房地產產權證。
(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。
標準價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位

。
成本價：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。
(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。
(4)已交納應分攤共有建筑面積價款。
(5)已按規(guī)定交納國有土地使用權出讓金的1%。
這都是一些國家規(guī)定的東西，沒法變更的，所以，你只有滿足了這個要求，才有可能讓你購買或者變賣

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