影子殺手

其實(shí)大致都是一樣的呢！很多買了新房的人，不知道怎樣去驗(yàn)房，都會(huì)花錢去請(qǐng)驗(yàn)房師幫著一塊去驗(yàn)房，雖然主意是不錯(cuò)，但他們收費(fèi)往往都不便宜，而且專業(yè)水平也參差不齊，讓人很是苦惱，其實(shí)說(shuō)真的，驗(yàn)房并非是件十分深?yuàn)W復(fù)雜的事，您只要掌握了基本的程序、帶齊工具，同樣可以給自己的房子質(zhì)量把握的好好的,現(xiàn)在我們來(lái)說(shuō)說(shuō)驗(yàn)房流程全攻略的詳細(xì)步驟：
樓地面：空鼓；裂縫；平整度；樓層地面高差；樓層地面凈高；地面面層觀感等。
墻面：空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽(yáng)角方正；護(hù)角是否符合等。
室內(nèi)樓梯: 扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。
門(mén)窗安裝：入戶門(mén)與合同約定是否一致；門(mén)窗及玻璃完好、無(wú)破損；門(mén)窗開(kāi)關(guān)、推拉開(kāi)啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動(dòng)；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無(wú)破損；嚴(yán)密、無(wú)殼縫、無(wú)翹曲；邊無(wú)裂縫；裝修后房屋加驗(yàn)：門(mén)窗扇與上框間留縫；門(mén)窗扇與側(cè)框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門(mén)窗與內(nèi)外框間距；無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面留縫等。
陽(yáng)臺(tái): 欄桿位置；欄桿高度；護(hù)欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；護(hù)欄玻璃等。
實(shí)際是否同戶型圖相符：面積、層高是否與合同一致。
給水、排水：水管有無(wú)滲漏、堵塞；穿越樓板處有無(wú)滲漏；排水管有無(wú)倒坡；空調(diào)孔與排水管有無(wú)沖突；排水管是否堵塞；室內(nèi)排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門(mén)窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門(mén)窗的開(kāi)啟；露臺(tái)通氣管高度、位置是否合理等。
電氣：戶內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座采用同一品牌；戶內(nèi)照明完好、開(kāi)關(guān)靈活、插座配置合理、通電；開(kāi)關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求標(biāo)識(shí)清楚；開(kāi)關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無(wú)松動(dòng)；戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標(biāo)識(shí)完整；廁所、露臺(tái)是否采用防水開(kāi)關(guān)、防水插座；空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等。
預(yù)留洞：排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔設(shè)置是否合理；預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無(wú)沖突等。
弱電：家庭多媒體信息箱功能是否齊全；信息箱內(nèi)電信、*、有線電視模塊安裝正確；信息箱內(nèi)標(biāo)識(shí)完整等。
公共配套：公共配套設(shè)施；消防設(shè)施是否完善；電梯是否通過(guò)驗(yàn)收合格；樓宇對(duì)講是否合理等。
我還要友情提示大家一下哦！~房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。千萬(wàn)要慎重哦！差不多就是這樣呢，僅供參考哦！~根據(jù)自己的實(shí)際情況去慎重考慮吧！希望能幫到你呢！

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歐派小歐

啄木鳥(niǎo)驗(yàn)房是廣州家的驗(yàn)房公司，到現(xiàn)在已經(jīng)有5年的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，是廣州*老資歷的公司.我以前也是找啄木鳥(niǎo)的.其他驗(yàn)房公司就不清楚了.你可以搜索下廣州驗(yàn)房就知道其他公司了.

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