精裝修房驗(yàn)房的項(xiàng)目跟毛坯房的不同在于其側(cè)重點(diǎn)不再是土建的施工質(zhì)量,而轉(zhuǎn)為重點(diǎn)驗(yàn)收裝修施工質(zhì)量以及配套家具,家電的驗(yàn)收.
也就是說(shuō)主要對(duì)室內(nèi)墻面乳膠漆或墻紙的驗(yàn)收,地面地板或地磚的驗(yàn)收,廚房衛(wèi)生間墻面瓷磚以及配套櫥柜(一般精裝修房廚房會(huì)配備油煙機(jī))的驗(yàn)收,衛(wèi)生間淋浴設(shè)備的驗(yàn)收等等這些屬于精裝修房驗(yàn)房是重點(diǎn).當(dāng)然,門(mén)窗這些同樣要查驗(yàn),另外,有的高端精裝修會(huì)配備空調(diào)/中央空調(diào),地暖等等這些也同樣需要進(jìn)行查驗(yàn)
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在裝修竣工啊,大家都會(huì)有一股幸福的沖動(dòng),急著搬進(jìn)新的房子中。雖然你不是裝修的專家,也沒(méi)有老道的驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn),也很難在短時(shí)間內(nèi)看到精裝修有哪些弊病。但是通過(guò)以下一些精裝修驗(yàn)房攻略,你還是可以在很大程度上保證精裝房的合格。
1、看“備案”留“兩書(shū)”。新房入住前,業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時(shí),應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,這個(gè)檢測(cè)與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間處。但是,毛坯房除外,因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打,若聽(tīng)到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。
4、頂層房間,一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?,建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。
5、一般而言,墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái),萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫,這很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。
6、檢查上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。打開(kāi)水龍頭,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來(lái)看看水壓,二來(lái)試試排水速度。
7、電閘及電表在戶外的,應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的,也應(yīng)分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
8、為保護(hù)幼童安全,距離地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置。
9、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
10、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等迅速排出,保持室內(nèi)空氣的清潔。
以上就是關(guān)于精裝修驗(yàn)房需要注意的一些問(wèn)題,希望對(duì)你有一定的參考作用!另外需要注意的是:檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度,尤其別忘了打開(kāi)*、電視的線路接口,稍用力拉一拉,看是否虛設(shè)。 滿意請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊,親的肯定是我的動(dòng)力哦!
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