想問下裝修總的費(fèi)用都有那些?
裝修設(shè)計(jì)費(fèi)
設(shè)計(jì)費(fèi)是指施工前工程的測盆費(fèi),方案設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)等,這項(xiàng)不是一個硬指標(biāo).如果你熟悉這些,而且可以控制整個工地的話,就可先列出你所要做的項(xiàng)目,然后說個大概,再根據(jù)邊施工邊設(shè)計(jì)的原則.一般情況下設(shè)計(jì)費(fèi)會只總造價的3%一5%.
裝修材料費(fèi)
裝修材料費(fèi)在裝修支出中所占比例.是影響裝修造價的*主要因素.裝修投入得越多,裝修材料費(fèi)的比例越大.裝修的材料可以分為主體材料和輔助材料.
1,主體材料費(fèi)
是指在裝飾裝修施工中按施工面積或單項(xiàng)工程涉及的成品和半成品的材料,如地板,瓷磚,潔具,燈具,五金鎖具等.
2,輔助材料費(fèi)
是指裝飾裝修施工中所消耗的難以明確計(jì)算的材料,如水泥,沙子,鐵釘,水膠布,電工膠帶,鉆合劑等.市場上的裝修材料種類繁多,且等級,質(zhì)量差別也非常大.選擇什么檔次的裝修材料,直接決定了裝修費(fèi)用的高低.莆田裝修的項(xiàng)目和工程量的多少也是影響造價的直接因素.如做多少櫥柜,吊什么樣的頂,做什么造型等,都會對造價產(chǎn)生一定的影響.所以說一般占工程總造價的40%一45%.
裝修工人工資
工人工資指泥瓦工,木工,水電工,油漆工等的工資.每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù),就可以得出人工費(fèi)的總數(shù).人工費(fèi)用一般占整個工程總造價的18%一25%.
裝修管理費(fèi)
管理費(fèi)是指裝飾裝修公司在管理中所用的費(fèi)用,這是針對大型的家裝公司而言.裝修公司在裝修過程中,出車,出人協(xié)助買料,進(jìn)場監(jiān)工,協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用.占總造價的5%一10%.如果你請的是小型施工隊(duì),就沒有此項(xiàng)費(fèi)用.
裝修公司的利潤
裝修公司的利潤一般在15% -20%,選擇裝修公司是影晌造價的另一個重要因素.正規(guī)裝修公司和街頭游擊隊(duì).的裝修費(fèi)用差別就很大.后者基本上只是掙工錢.所獲利潤極少,共他的設(shè)計(jì),管理費(fèi)用一概沒有.對于那些無需要設(shè)計(jì)的低檔簡單裝修來說.選擇’街頭游擊隊(duì).無疑會省一大筆錢.當(dāng)然需要注意的是,選擇他們的弊端也非常明顯.如選擇正規(guī)裝修公司自然要花費(fèi)更多的錢.
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這要看全包還是半包了。
全包費(fèi)用:設(shè)計(jì)費(fèi)+人工費(fèi)+材料費(fèi);
半包費(fèi)用:設(shè)計(jì)費(fèi)+人工費(fèi)。
全包:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。
優(yōu)點(diǎn)是相對省時省力省心,責(zé)權(quán)比較清晰,一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,裝飾公司的責(zé)任無法推脫,因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的。
缺點(diǎn)是費(fèi)用較高,并且由于目前裝修市場混亂,大部分企業(yè)缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識別。
半包:介于清包和半包之間的一種*,施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購。
優(yōu)點(diǎn)是價值較高的主料自己采購可以控制費(fèi)用的大頭,種類煩雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點(diǎn)。
缺點(diǎn),就目前的市場行情來看,主材一般都沒有涉及到環(huán)保的因素,涉及到環(huán)保的恰恰是輔料,也就是裝修公司幫你買的部分,也是裝修公司利潤比較高的地方。
不過個人還是建議你半包,這樣在材料質(zhì)量上能完全把關(guān)好,這樣就不會出現(xiàn)質(zhì)量問題,還有就是在裝修過程中材料費(fèi)用漲價引起的不必要的麻煩。
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家居裝修中的總費(fèi)用包括:主材費(fèi)用+輔材費(fèi)用+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+稅金
1、主材
是指按施工面積或單項(xiàng)工程涉及的成品和半成品的材料,如木地板、瓷磚、潔具(含龍頭)等
2、輔材
是指裝修中所消耗的難以明確計(jì)算的材料,如涂料油漆、電線、水管、開關(guān)面板、板材、水泥、沙子、鐵釘、水膠布、電工膠帶、粘合劑等
3、人工費(fèi)
是指整個工程中需要支付的工人工資,如泥瓦工、木工、水電工、油漆工等的工資
4、設(shè)計(jì)費(fèi)
是指施工前的測量費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi),以及陪同選材、現(xiàn)場指導(dǎo)等跟蹤服務(wù)費(fèi)。
5、管理費(fèi)
是指在裝修中裝潢公司對施工現(xiàn)場的裝修工人、裝修材料進(jìn)行管理和監(jiān)督所收取的費(fèi)用,管理費(fèi)的計(jì)算*一般為:(人工費(fèi)+材料費(fèi))×5~10%
6、稅金
稅金=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+管理費(fèi))×3.41%,有的裝潢公司會提出免去稅金但是不開*,為了避免將來售后維修的矛盾,建議還是不要這么做。
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