七街城酒

土地*金(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓）給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。

回復(fù)  贊（0）

萬能小黑君

土地*金是指:土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時,就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時,就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。 土地*金由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門負責(zé)收取,土地*金收取情況與其他交易資料一同放入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案,以便與今后按照國家及各地制定的國有土地使用權(quán) 讓辦法再行交易時相銜接。 土地*金的測算主要涉及以下因素: (1)土地用途不同:土地使用權(quán)按照用途主要分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等幾大類,不同用途收費標準不一樣; (2)房屋所處位置的土地級別不同,地價標準不同。 (3)房屋所在樓層不同,地價標準也不同。 因此,房屋面積一樣,所繳納的土地*金可能會不一樣。 土地*金按房地產(chǎn)交易建筑面積計收。在房地產(chǎn)買賣中,從超過房產(chǎn)評估 價格以外的*中收取,超過房產(chǎn)評估價格一倍以內(nèi)的按不超過20%收取;二倍以 內(nèi)的按不超過30%收取;三倍以內(nèi)的按不超過40%收取;三倍以上的按50%以上收取。對出租的房屋,參照上述比例從超過限額標準租金以外的*中收取。具體 收取標準由省、自治區(qū)、直轄市物價部門會同建設(shè)部門確定。

回復(fù)  贊（0）