萬(wàn)能小黑君

所謂計(jì)容面積，就是計(jì)算容積率面積，一般情況下：
計(jì)算容積率面積=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積
注:規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積,建成后項(xiàng)目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率
2.總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積
3.地上建筑面積=計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積
一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積,還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑 面積(車(chē)庫(kù)或停車(chē)位)
4.計(jì)容建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計(jì)容積率的面積（層高超高建筑）

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國(guó)民萌叔

計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和（m2）。
1. 所謂計(jì)容面積，就是計(jì)算容積率面積，一般情況下： 　　
計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積 　　
注:規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于宗地圖用地面積,建成后項(xiàng)目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率 　　
2. 總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積 　　
3. 地上建筑面積= 計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積 　　
一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積,還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑面積(車(chē)庫(kù)或停車(chē)位)

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