王

公積金貸款成數(shù)高，首付壓力小.商業(yè)貸款一般只能貸到七成，購(gòu)房人首付壓力較大.而公積金貸款可貸到9.5成，購(gòu)房人首付壓力較小;貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少.商業(yè)貸款的貸款年限只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房只能貸到20年，月供壓力較大;而公積金貸款的年限可達(dá)30年，月供壓力較小;房齡限制較靈活.

商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對(duì)于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而降低.而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過(guò)50年即可;各區(qū)縣房屋皆可貸.商業(yè)貸款一般只對(duì)北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格.而公積金貸款除對(duì)城八區(qū)房屋放貸之外，也能對(duì)北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸;對(duì)借款人年齡無(wú)限制.商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無(wú)限制.

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我想飛的更噶

公積金貸款成數(shù)高，首付壓力小。商業(yè)貸款一般只能貸到七成，購(gòu)房人首付壓力較大。而公積金貸款可貸到9.5成，購(gòu)房人首付壓力較??；貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限可達(dá)30年，月供壓力較??；房齡限制較靈活。

商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對(duì)于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而降低。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過(guò)50年即可；各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對(duì)北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對(duì)城八區(qū)房屋放貸之外，也能對(duì)北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸；對(duì)借款人年齡無(wú)限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無(wú)限制。

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我在南極釣企鵝

辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：
（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

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人在小橋邊

1、公積金貸款利率優(yōu)惠：同樣貸款金額,同樣還款數(shù)額,公積金貸款與商業(yè)貸款比,不僅還款時(shí)間短,還款利息更少了許多。
2、還款*靈活多樣： 公積金貸款的還款*極為靈活,借款人只需每月的還款額不低于“還款額”,就可以隨意確定月還款數(shù)額,非常便于借款人的*安排。
其實(shí)歸根結(jié)底還是利率優(yōu)惠?。?br />

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