梧桐里Z

各項二手房產(chǎn)證過戶費用明細(xì)
1、非普通房產(chǎn)過戶費用指超144m2（不含）以上的商品房以及別墅；非住宅指除住宅以外物業(yè)，如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。
2、個人所得稅：轉(zhuǎn)讓年限達(dá)5年以上且是居住用房的房子過戶費用免征。
3、房產(chǎn)證過戶費用分?jǐn)偯娣e計算*：*沒電梯
1.住宅：套內(nèi)面積*10.68%
2.綜合樓：套內(nèi)面積*12.65%*有電梯
1.住宅（9-*）：套內(nèi)面積*19.25%
2.住宅≥20層：套內(nèi)面積*21.88%
4、土地*：普通住宅免；個人出售商業(yè)性質(zhì)物業(yè)：不論年限均需征收房產(chǎn)證過戶費用五年內(nèi)（3年內(nèi)全額，3-5年內(nèi)減半）1）提供上手購房*[轉(zhuǎn)讓收入―上手*價（每年加計5%）―有關(guān)稅金]×適用*速算公式；2）不能提供上手購房*（轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%；3）無增值可房子過戶費用免征房產(chǎn)過戶費用適用*速算公式：*增值額未超過扣除項目金額50%的：增值額×30%=稅金；*增值額超過扣除項目金額50%未超過的：增值額×40%-扣除項目金額×5%=稅金；*增值額超過扣除項目金額未超過200%的：增值額×50%－扣除項目金額×15%=稅金；*增值額超過扣除項目金額200%的：增值額×60%－扣除項目金額×35%=稅金。
5、房屋重新測繪的曬圖，需額外繳交房屋買賣稅費(見附件房管局規(guī)定)。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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變身辣妹

商住兩用房根據(jù)房產(chǎn)證上的房屋用途來收費，如果寫的是住宅，就按照住宅來收取過戶費用，如果寫的是商業(yè)，就按照商業(yè)來收取過戶費用。希望對您有幫助

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你不在了

具體如下:贈與房產(chǎn)過戶費用包括營業(yè)稅、契稅、印花稅和個人所得稅等。親屬間房產(chǎn)贈與過戶費用繳納比較少，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)免征營業(yè)稅；其他人之間的贈與行為應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。房屋贈與費用中契稅按3%的比例收取。

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