鄉(xiāng)村風(fēng)格

從2013年7月開(kāi)始，所有上海市居住證全部轉(zhuǎn)為積分居住證，原有的居住證（人才引進(jìn)類(lèi)居住證，普通居住證）仍然在有效期內(nèi)的，繼續(xù)使用，其享受的待遇仍按原居住證管理辦法辦理。原居住證有效期已經(jīng)到期的，續(xù)辦時(shí)按積分居住證辦法辦理并轉(zhuǎn)為新的居住證，享受的待遇按積分居住證管理辦法辦理。一個(gè)簡(jiǎn)單的例子：如果你已經(jīng)有人才類(lèi)居住證并且還沒(méi)有過(guò)期，那么你繼續(xù)使用這個(gè)居住證，同時(shí)你的子女仍然享受上海市民待遇，可以就讀公立學(xué)校、參加上海的中高考、參加上海的兒童醫(yī)保、遇到世博會(huì)之類(lèi)的還能和上海市民一樣得到政府贈(zèng)送的門(mén)票等等。如果你持有的是普通居住證，你的子女能在上海接受義務(wù)教育，但不能參加上海的中高考，也不能在上海讀公立的高中，高考要回原籍。當(dāng)你的居住證到期后，續(xù)辦時(shí)按照積分制來(lái)審核辦理同時(shí)給你換成新證，同時(shí)只要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)積分（目前是120分），可以享受市民待遇。另外，老的人才類(lèi)居住證可以申請(qǐng)辦理居住證轉(zhuǎn)上海戶(hù)口，老的普通居住證不可以轉(zhuǎn)上海戶(hù)口。新的居住證按照積分制管理，轉(zhuǎn)戶(hù)口的細(xì)則還沒(méi)有公布的，但官方公布是7年居轉(zhuǎn)戶(hù)政策仍然有效，但如何執(zhí)行還需要等官方消息。

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認(rèn)識(shí)的虛構(gòu)

外地人在上海買(mǎi)房不需要居住證，和居住證無(wú)關(guān)??因?yàn)橄拶?gòu)的原因，外地人在上海買(mǎi)房需要同時(shí)具備3個(gè)條件：
1.購(gòu)房者必須已婚
2.購(gòu)房者原先在上海無(wú)房
3.能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上的社保或個(gè)稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)）

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舊事酒濃

一、外地人上海買(mǎi)房條件限制條件對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:地人上海買(mǎi)房條件，對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。PS：如果你想申請(qǐng)首套的話(huà)，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的購(gòu)房證明！
二、外地人上海買(mǎi)房條件――買(mǎi)房政策現(xiàn)在外地人上海買(mǎi)房政策如下：
1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）ps：這也促成了很多因?yàn)橘I(mǎi)房的速配情侶，歡喜的背后盡是無(wú)奈。
2：本人在上海本地?zé)o房
3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。（注意：這里說(shuō)的是累積而不是連續(xù)）謝謝啦

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璐小七七

外地人在上海買(mǎi)房是需要交稅的。外地人若持有居住證滿(mǎn)3年，在滬購(gòu)房可以免房產(chǎn)稅的，不足3年，滿(mǎn)3年可以退。要是沒(méi)居住證，那么房產(chǎn)稅算法如下：全額的房?jī)r(jià)×70%×0.4%或0.6%（上海房產(chǎn)稅*分割線劃定單價(jià)低于28426元*為0.4%_高于則為0.6%每年12月底之前繳納

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玲玲寶貝児

天津買(mǎi)房落戶(hù)政策現(xiàn)在是積分落戶(hù)，試行兩年。每年兩批。外地人在津購(gòu)房持天津居住證加積分由天津的用人單位遞交積分申請(qǐng)，通過(guò)審核打分，排名匯總，公布落戶(hù)名單選中才能購(gòu)買(mǎi)

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