王雨晴kkk

你好!很高興為你解答，有房產(chǎn)證卻沒有土地使用證的原因主要是土地為集體所有或者國有劃撥土地。這不會(huì)影響到你對房產(chǎn)的所有權(quán)，也不會(huì)影響到未來的房產(chǎn)交易，的影響是：如果房屋一旦哪天需要拆遷，可能無法獲得有關(guān)土地征用方面的補(bǔ)償

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師傅好

房子的所有權(quán)是個(gè)人的，土地的所有權(quán)是國家的，有房照也可以，是帶他的房照變更為你的房照，后在拿房照到當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門辦理土地使用證，如找不到開發(fā)商的話，那你買房時(shí)從誰手中買的，就叫誰和你一起去辦理房照過戶，要小心謹(jǐn)慎。

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本溪水洞

你好，很高興為你解答，買房時(shí)的注意事項(xiàng)，其中重要的一條就是，看開發(fā)商明示的五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》(或《商品房銷售許可證》)。50年產(chǎn)權(quán)住宅與普通住宅項(xiàng)目的不同：你知道他們的區(qū)別么商住樓是指這個(gè)樓的使用性質(zhì)是商、住兩用，商住樓一般是底層為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。買房時(shí)的注意事項(xiàng)，其中重要的一條就是，看開發(fā)商明示的五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》(或《商品房銷售許可證》)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。希望我的回答對你有幫助，謝謝。

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今年高考

在固安買房子可以*辦理戶口。根據(jù)你個(gè)人的情況吧，至于房價(jià)應(yīng)該會(huì)漲的，只是漲的幅度大小而已，河北固安二手房那么多，有的有土地使用證，有的沒有土地使用證。自己多了解一下即可。

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