誰說的訪談

房產(chǎn)過戶公證程序是：老人健在，建議你家以買賣*過戶房產(chǎn)，不要去公證！公證過戶只有贈(zèng)與，贈(zèng)與需要繳納房價(jià)2%的公證費(fèi)，契稅是3%，房產(chǎn)評估費(fèi)千分之六，手續(xù)費(fèi)幾百元其他稅費(fèi)免除。但是，孩子無償?shù)玫劫?zèng)與，以后賣掉這房子需要承擔(dān)房價(jià)20%的個(gè)稅，劃不來！買賣只要這房子老人滿五，買賣過戶給兒子，免除個(gè)稅和營業(yè)稅，繳納契稅1%（90平以下）。兒子名下有其他房產(chǎn)，契稅是3%。房產(chǎn)評估費(fèi)千分之六左右，印花稅萬分之五，工本費(fèi)幾百元，所有稅費(fèi)計(jì)算，按照房產(chǎn)目前品估價(jià)計(jì)算，沒有任何后患。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

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不事雕琢

主臥室飄窗，客臥是陽臺，客廳是飄窗，感覺廚房也有點(diǎn)小，哪位大師給我設(shè)計(jì)下，或者給點(diǎn)類似的效果圖給我參考下，附圖分別為客廳飄窗和廚房入口!

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豆腐干兒

種是以出讓的*辦理過戶，也就是以買賣的*按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的*辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，辦理過戶。第三種是以繼承的*辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
（一）以出讓的*將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要房產(chǎn)稅費(fèi)有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
（二）以贈(zèng)與的*將房屋過戶給子女：辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。
（三）以繼承的*將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，房產(chǎn)稅費(fèi)支出是的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、房屋怎樣過戶給子女更省錢
（一）繼承過戶*省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是*經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他房產(chǎn)稅費(fèi)全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
（二）五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時(shí)要征收營業(yè)稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。
（三）五年以上房產(chǎn)買賣過戶房產(chǎn)稅費(fèi)更?。焊鶕?jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。希望以上資料能幫助到你。望采納。

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雨下整夜

經(jīng)濟(jì)適用房過戶程序具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。

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滿地飛

哪位好心人說說翡翠如意價(jià)格貴嗎：
1.緬曼翡翠如意，價(jià)格是1680元
2.禧瑞祥翡翠如意，價(jià)格為1390元
3.果敢翡翠如意，價(jià)格乃1200元以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望我的回答對你有幫助

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