時(shí)代光華

邢臺(tái)二手房網(wǎng)簽應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)：
1:公示公示滿24小時(shí)才能買(mǎi)賣(mài)公示的信息a房屋所有權(quán)證號(hào)b產(chǎn)權(quán)證上注記的抵壓信息c房屋所在樓層.戶形.建筑面積.總樓層等基本內(nèi)容.
2:簽約后及時(shí)合對(duì)合同(打印出來(lái),一式四份,買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)一份,公司一份,一份送建委備案)3;*監(jiān)管制(房款)銀行做為監(jiān)管者----買(mǎi)方取得產(chǎn)權(quán)證,賣(mài)方取得辦結(jié)單-----銀行才把房款支付給賣(mài)方

回復(fù)  贊（0）

時(shí)光孤獨(dú)者

二手房交房時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方要注意哪些內(nèi)容？需要帶什么東西》？答：二手房交房時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方需要帶如下東西：買(mǎi)方持身份證，賣(mài)方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過(guò)期）；賣(mài)方的房產(chǎn)證。手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。二手房買(mǎi)賣(mài)的交易流程一般要注意以下九個(gè)步驟：一是看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去或自己看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，也就是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買(mǎi)賣(mài)合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；六是辦過(guò)戶交易手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦好后，交易中心會(huì)出具收件收據(jù)；七是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來(lái)后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。

回復(fù)  贊（0）

逼你似的

答：二手房交房時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方要注意哪些內(nèi)容？需要帶什么東西》？答：二手房交房時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方需要帶如下東西：買(mǎi)方持身份證，賣(mài)方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過(guò)期）；賣(mài)方的房產(chǎn)證。手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。二手房買(mǎi)賣(mài)的交易流程一般要注意以下九個(gè)步驟：一是看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去或自己看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，也就是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買(mǎi)賣(mài)合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；六是辦過(guò)戶交易手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦好后，交易中心會(huì)出具收件收據(jù)；七是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來(lái)后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。

回復(fù)  贊（0）

美國(guó)海軍

一、二手房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容有哪些？依據(jù)我國(guó)《合同法》及業(yè)務(wù)實(shí)踐，下列內(nèi)容在一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同中是必不可少的：
1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所
2、標(biāo)的
3、價(jià)款
4、履行期限、地點(diǎn)、*
5、違約責(zé)任
6、爭(zhēng)議解決途徑
7、合同生效條款
8、合同中止、終止或解除條款
9、附件
二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)有哪些？由于二手房權(quán)屬的多樣性和交易方多為個(gè)人之間等因素，為了減少法律風(fēng)險(xiǎn)，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng)需要特別關(guān)注的呢？
1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度
（1）注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人；
（2）搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；
（3）一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)
（1）大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；
（2）一般來(lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
3、查看是否有私搭私建部分
（1）是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；
（2）陽(yáng)臺(tái)是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題。
4、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積
（1）包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；
（2）產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積；
5、考核房屋的市政配套
（1）觀察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象；
（2）*線的接通情況，是普通*線還是ISDN*線；
（3）煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣；
（4）小區(qū)有無(wú)熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器；
（5）冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。
6、了解以后居住的費(fèi)用
（1）水、電、煤、暖的價(jià)格；
（2）物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)；
（3）車(chē)位的費(fèi)用。
7、產(chǎn)權(quán)是否完整
（1）確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒(méi)有抵押、共有人等等；
（2）只可相信自己的眼睛，一定要在過(guò)完戶以后才能將房款轉(zhuǎn)移到原戶主手上。
8、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接
（1）不要隨便相信對(duì)方的信譽(yù)，先交錢(qián)再過(guò)戶還是先過(guò)戶再交錢(qián)是一個(gè)重要問(wèn)題；
（2）可以考慮將房款押在一個(gè)雙方都信得過(guò)的單位，如律師樓或信譽(yù)較好的*行處，等過(guò)戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣(mài)方的賬戶。
9、保證產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶
（1）必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過(guò)戶手續(xù)；有*行、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過(guò)程；
（2）從買(mǎi)房的角度來(lái)說(shuō)，一定是產(chǎn)權(quán)過(guò)完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣(mài)方隨時(shí)可以毀約。以上就是對(duì)“二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有哪些”“二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些”所作的解答?？傊?，做買(mǎi)賣(mài)本來(lái)就是勾心斗角的過(guò)程，為了維護(hù)自己的權(quán)益，就在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中把能約定的都寫(xiě)清楚，尤其是要重視二手房買(mǎi)賣(mài)合同中需要注意的事項(xiàng)。雖然說(shuō)當(dāng)事人可以自己寫(xiě)二手房買(mǎi)賣(mài)合同，但畢竟普通老百姓對(duì)合同中的一些法律問(wèn)題不是很清楚，所以，不妨把寫(xiě)好的二手房買(mǎi)賣(mài)合同讓律師把把關(guān)，或者讓律師幫助起草二手房買(mǎi)賣(mài)合同。

回復(fù)  贊（0）