方法是：一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁(yè)所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠*分廠印制的。二看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁(yè)所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權(quán)證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強(qiáng)。
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目前不是商鋪房屋的話就算是有房屋所有權(quán)證書也是不能辦理抵押登記的
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房地產(chǎn)權(quán)證是房屋所有人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的物權(quán)證明。房屋它項(xiàng)權(quán)證是在房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項(xiàng)附屬權(quán)利。教您一個(gè)簡(jiǎn)單而實(shí)用的方法:
1.如果客戶只提供房屋所有權(quán)證，且在房屋所有權(quán)證內(nèi)已經(jīng)標(biāo)明他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，就將客戶提供的房屋所有權(quán)證直接收押。
2.如果客戶既提供房屋所有權(quán)證，又提供他項(xiàng)權(quán)利證，且在房屋所有權(quán)證內(nèi)也標(biāo)明他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，可以將客戶提供的房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)利證全部收押，也可以只收押他項(xiàng)權(quán)利證。
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1．購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類）2．網(wǎng)簽合同3．地稅部門核定契稅4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證
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