謀生手段

各地略有不同，我們這里先后順序是這樣的：土地交易協議――→《建設用地批準書》――→《國有土地使用證》――→《建設用地規(guī)劃許可證》一般來說，你如果在國土部門的交易中心，已經拍賣或劃撥獲得土地，就可以辦理《國有土地使用證》；再在工程建設動工之前辦理《建設用地規(guī)劃許可證》以及其他報建手續(xù)。

回復  贊（0）

薇薇_切克鬧

五證:房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》

回復  贊（0）

意思是地方

購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：
1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》

回復  贊（0）

白癜風

辦理許可證的前提是你必須具備其他四個證件：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工證，拿著這些證件原件、副本到建委去辦理。

回復  贊（0）

段兆會

辦建設用地規(guī)劃許可證和國有土地使用證流程

一, 土地掛牌：
發(fā)布掛牌公告
出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間,地點.
出售掛牌文件
在掛牌公告規(guī)定時間內出售掛牌文件，并組織現場踏勘.

審查掛牌資格
根據掛牌文件要求，對競買人的開發(fā)資質,誠信紀錄等進行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動.
掛牌
在掛牌公告規(guī)定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況,報價情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報價,更新顯示掛牌報價.

二, 摘牌
受理競買申請
在掛牌公告規(guī)定的時間內，競買人持競買申請書(簽字蓋章),營業(yè)執(zhí)照副本,房地產開發(fā)資質證明(另有規(guī)定除外),法定代表人身份證復印件(或授權委托書,委托人身份證復印件)辦理競買申請，并繳納競買保證金(繳交履約保證金的票據復印件).
揭牌
掛牌公告規(guī)定的截止時間確定競買人，競得人與出讓人簽訂成交確認書，同時繳納定金.
公布成交結果
活動結束后10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所,媒介公布，并退還競買保證金.
三,簽訂出讓合同(轉用地性質的，先辦理建設用地規(guī)劃許可證)
成交確認書約定的時間，簽訂<國有土地使用權出讓合同>，需提供摘牌時準備的資料復印件一套，另加縣政府批復一份.

四,辦理建設用地規(guī)劃許可證

1,建設用地規(guī)劃許可證申請表(蓋單位公章);
2,立項批復;
3,<建設項目選址意見書>及附件(復印件);
4,項目合同(復印件);
5,經國土資源部門確認的,具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖，提供一份電子材料;
6,關于辦理<建設用地規(guī)劃許可證>的法人授權委托書及經辦人身份證復印件(出示原件);
7,出讓成交確認書;
8,<國有土地使用權出讓合同>復印件.

五,辦理國有土地使用證.

1, 摘牌時準備的資料復印件一套;
2, 出讓成交確認書;
3, 建設用地規(guī)劃許可證復印件(驗原件);
4, <國有土地使用權出讓合同>復印件;
5, 土地登記申請表(蓋單位公章);
6, 地籍條查表(蓋單位公章);
7, 土地使用權審核(蓋單位公章).

回復  贊（0）