自動生產(chǎn)線

您好！一般情況就是需要不把資料準(zhǔn)備齊全，辦理手續(xù)也需要大量的時間，1，工商局辦理字號查證
2.銀行開立企業(yè)賬戶存入10萬元
3.會計師事務(wù)所出具驗資報告
4.拿驗資報告和房屋產(chǎn)權(quán)證去文化局辦理文化許可證
5.拿文化許可證和房屋產(chǎn)權(quán)證去工商局辦理營業(yè)執(zhí)照
6.拿營業(yè)執(zhí)照去地稅局辦理稅務(wù)登記、基本就這些。費用不高，就是費時間和精力，建議花點錢找代辦公司辦理省時間有效率又花不了多少錢，謝謝！

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不會說點廢話

一、買方需要交納什么費用，交多少？買方作為購房的一方，需要繳費費用的種類比較多，比較繁雜。因此，下文將對此進行詳細介紹。
1、交易手續(xù)費：以5元/平方米計算，買方承擔(dān)總費用的50％。
2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05％繳納。

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Ryan愷愷

區(qū)別
二、贈與過戶
1、費用1.1營業(yè)稅、個人所得稅：免征1.2公證費：當(dāng)?shù)毓召M標(biāo)準(zhǔn)1.3契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費用和正常過戶一樣
2、所需材料2.1登記申請書原件；2.2申請人身份證明；2.3房屋所有權(quán)證原件；2.4贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；2.5契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；2.7已購公有住房贈與的，提交補交土地*證明及補交房屋差價（標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價公有住房）證明；2.8已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地*證明；2.9國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；2.10整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。
3、情況說明3.1近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑繼承人或者受遺贈人。3.2其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，*為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費。
三、繼承過戶對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。同時明確，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。
1、繼承房產(chǎn)的費用：1.1當(dāng)?shù)毓召M標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/平米）×產(chǎn)權(quán)證面積；1.2繼承公證費：當(dāng)?shù)毓召M標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/單）；1.3放棄繼承公證費：當(dāng)?shù)毓召M標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/人）；
2、過戶所需材料：2.1房屋登記信息核檔證明(原件);2.2房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)(原件);2.3繼承權(quán)公證書或遺囑公證書及遺囑繼承權(quán)公證書(原件);2.4測繪部門出具的房屋平面圖(原件);2.5申請人(含共有人)身份證明(驗原件收復(fù)印件);注：繼承房屋再次出售需繳納的個人所得稅和贈與房屋再次出售相同，其稅基同樣是房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關(guān)合理稅費后的余額，*為20%。此外，免征條件也是相同的，如果房產(chǎn)證夠五年（“房產(chǎn)證夠五年”并非指受贈人獲贈之日開始算，而是從贈與人購買該房產(chǎn)之日開始算），且該房產(chǎn)為繼承人的住房時，則可以免征個人所得稅。而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

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林小萍Fly

買二手房需要知道有：
1、查明真實情況
(1)憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。
(2)可以交給中介全權(quán)負責(zé)，合同注明：如果房產(chǎn)證并非真實，中介付全部責(zé)任。
(3)確認(rèn)房主真實身份。
2、房屋手續(xù)是否齊全
(1)房產(chǎn)證、土地證是否齊全；
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少；我國包括大部分地區(qū)均認(rèn)可“買賣不破*”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的*合同。
(3)可以索要中介營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
(1)有些房屋有好多個共有人如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

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舒

是按房價算.

不同地區(qū)的公證處收費標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，有按比例收，有規(guī)定了金額.不過一般是這個標(biāo)準(zhǔn)：

證明土地使用權(quán)出讓,轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓,買賣及轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%.

一般情況不用再另給交通費，但中國這么大，各地的規(guī)矩不同，你公證的時候可以問下.

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
房屋公證處公證費用
1.證明財產(chǎn)繼承,贈與的，按接受人收取金額總數(shù)收費：
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但收費10元;
(2)1萬元以上的，按2%收費.
2.證明股票,房屋轉(zhuǎn)讓,房屋買賣,土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但收費不得低于10元.
3.證明出生,生存,死亡,身份,國籍,經(jīng)歷,委托書,親屬關(guān)系,婚姻狀況,未受或受過刑事處分的，收費10元.馨窩網(wǎng)
4.證明土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓,房屋買賣及轉(zhuǎn)讓：
(1)50萬元以下的部分收3‰，不足200萬元的收200元;
(2)50萬元至500萬元的部分收2.5 ‰;
(3)500萬元至1000萬元的部分收2‰;
(4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰;
(5)2000萬元至5000元的部分收1‰;
(6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰;
(7)1億元以上的部分收0.1‰.
5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性，收費10~50元.
6.證明擔(dān)保書,公司章程,資信情況等有關(guān)文書，收費50~200元.
7.證明印鑒屬實，副本,節(jié)本,譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費5元.
8.證明遺囑的，收費200元;證明遺囑效力的，收費300元.

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