空間規(guī)劃

你好房貸手續(xù)需要當(dāng)事人雙方親自現(xiàn)場(chǎng)辦理，不允許代辦。你只可以將所需要的資料協(xié)助雙方準(zhǔn)備好，比如個(gè)人證件、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、土地使用證、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等。

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不事雕琢

首先，你要看土地使用證是什么性質(zhì)的。如果是宅基地，那么是辦理不了的。要紅本的國(guó)有土地使用證才能辦理房產(chǎn)證。第二，如果是國(guó)有土地使用證，那么你要先到住建局，辦理報(bào)建手續(xù)，要符合規(guī)劃才行，不然，會(huì)被當(dāng)違法建筑，會(huì)被強(qiáng)制拆除，而且還沒(méi)有得賠償。第三，你辦理了報(bào)建手續(xù)，按照規(guī)定時(shí)間建起了房子，要工程結(jié)算，繳納齊稅費(fèi)，才能辦理每一層樓的房產(chǎn)證。

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北極星級(jí)

您好！如果您是購(gòu)買(mǎi)的商品房，房產(chǎn)證手續(xù)辦完后，帶房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)*、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國(guó)土資源局辦理土地證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，個(gè)人私房必備的兩個(gè)合法有效證件：一是房產(chǎn)證，二是國(guó)有土地使用證，缺一不可，否則，再轉(zhuǎn)讓時(shí)辦不了過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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