麥道夫公司

（1）首先需要明確：商場(chǎng)屬于商業(yè)用地，本身就是40年產(chǎn)權(quán)，這不屬于小產(chǎn)權(quán)，這是40年的正規(guī)產(chǎn)權(quán)。
（2）再次是過(guò)期問(wèn)題，不僅是商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)的過(guò)期，還有住宅的70年產(chǎn)權(quán)的過(guò)期，這些在法律都有涉及，但只是簡(jiǎn)單提及“到期后可續(xù)期”（沒(méi)有明確續(xù)期的細(xì)則，包括手續(xù)與費(fèi)用均無(wú)列明）。
（3），中國(guó)大陸的所有房屋產(chǎn)權(quán)都還沒(méi)有面臨“到期”問(wèn)題。因此，產(chǎn)權(quán)到期的問(wèn)題是幾十年后需要討論的，具體細(xì)則估計(jì)只有日后才能揭曉！

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熊愛(ài)香

房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房子產(chǎn)權(quán)到期后可以
1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。
2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過(guò)調(diào)查了解種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回?！?/p>

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撇兒片兒的

一、房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理*
1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。
2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決。
二、對(duì)于住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后的相關(guān)規(guī)定
1、《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定：
(1)住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。自動(dòng)續(xù)期―解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問(wèn)題。
(2)非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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辟書(shū)丞相草

可以！
1、所謂的70年產(chǎn)權(quán)，是國(guó)有用地出讓期限（商品房）為70年，由于我國(guó)是采取地房一體，地隨房走的政策，所以地的出讓期限為70年就理解為了房屋產(chǎn)權(quán)只有70年。2，70年到期后，依照物權(quán)法149條款規(guī)定：住宅建設(shè)地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
3、所以你無(wú)需擔(dān)心房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，就是以后政府會(huì)不會(huì)70年一收稅的問(wèn)題。希望*對(duì)你有幫助

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