賴

房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)按照如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

契稅：繳納人：買方; 房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(不論多大面積)：繳納房款的3%;

營(yíng)業(yè)稅：繳納人：賣方; 房改房,商品房,普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅;

營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅,教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方; 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無(wú)需繳納;

個(gè)人所得稅：繳納人：賣方; 房產(chǎn)證年限大于5年且為住房：免交個(gè)人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1%;

印花稅：繳納人：買賣雙方; 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;

測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)繳納人：買方; 繳納費(fèi)用：1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)，繳納人：買方

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女祭司

1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/件。由于商鋪不能落戶，故查檔費(fèi)以件來(lái)收取。

2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的3‰。

3、契稅。商鋪的契稅為成交價(jià)的3%。

4、商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)
a.個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。不過(guò)如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)的話個(gè)稅即為成交價(jià)的20%
b.營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是按成交價(jià)與原購(gòu)房?jī)r(jià)差額的5.55%收取。
c.土地*。1%

6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本約240塊錢。

7、交易手續(xù)費(fèi)。非住宅的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平米。
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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交流空間

各項(xiàng)二手房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)。
1、非普通房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用指超144m2（不含）以上的商品房以及別墅；非住宅指除住宅以外物業(yè)，如車位、商鋪、倉(cāng)庫(kù)、寫字樓、廠房。
2、個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓年限達(dá)5年以上且是居住用房的房子過(guò)戶費(fèi)用免征。
3、房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用分?jǐn)偯娣e計(jì)算*：*沒(méi)電梯
1.住宅：套內(nèi)面積*10.68%。
2.綜合樓：套內(nèi)面積*12.65%。*有電梯。
1.住宅（9-*）：套內(nèi)面積*19.25%。
2.住宅≥20層：套內(nèi)面積*21.88%。
4、土地*：普通住宅免；個(gè)人出售商業(yè)性質(zhì)物業(yè)：不論年限均需征收。房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用五年內(nèi)（3年內(nèi)全額，3-5年內(nèi)減半）1）提供上手購(gòu)房*[轉(zhuǎn)讓收入―上手*價(jià)（每年加計(jì)5%）―有關(guān)稅金]×適用*速算公式；2）不能提供上手購(gòu)房*（轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%；3）無(wú)增值可房子過(guò)戶費(fèi)用免征。房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用適用*速算公式：*增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的：增值額×30%=稅金；*增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%未超過(guò)的：增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%=稅金；*增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額未超過(guò)200%的：增值額×50%－扣除項(xiàng)目金額×15%=稅金；*增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的：增值額×60%－扣除項(xiàng)目金額×35%=稅金。
5、房屋重新測(cè)繪的曬圖，需額外繳交房屋買賣稅費(fèi)(見(jiàn)附件房管局規(guī)定)。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)”，

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wifi是個(gè)萬(wàn)人迷

你好，
1、房產(chǎn)過(guò)戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理。
2、過(guò)戶費(fèi)用按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算繳納，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地*等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。希望我的回答對(duì)您有所幫助。

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萬(wàn)穎

1、房產(chǎn)過(guò)戶需要買賣雙方攜身份zheng、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理
2、過(guò)戶費(fèi)用按照成交價(jià)格計(jì)算繳納，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地*等。希望能幫助到你

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好說(shuō)歹說(shuō)

各項(xiàng)二手房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)
1、非普通房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用指超144m2（不含）以上的商品房以及別墅；非住宅指除住宅以外物業(yè)，如車位、商鋪、倉(cāng)庫(kù)、寫字樓、廠房。
2、個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓年限達(dá)5年以上且是居住用房的房子過(guò)戶費(fèi)用免征。
3、房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用分?jǐn)偯娣e計(jì)算*：*沒(méi)電梯
1.住宅：套內(nèi)面積*10.68%
2.綜合樓：套內(nèi)面積*12.65%*有電梯
1.住宅（9-*）：套內(nèi)面積*19.25%
2.住宅≥20層：套內(nèi)面積*21.88%
4、土地*：普通住宅免；個(gè)人出售商業(yè)性質(zhì)物業(yè)：不論年限均需征收房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用五年內(nèi)（3年內(nèi)全額，3-5年內(nèi)減半）1）提供上手購(gòu)房*[轉(zhuǎn)讓收入―上手*價(jià)（每年加計(jì)5%）―有關(guān)稅金]×適用*速算公式；2）不能提供上手購(gòu)房*（轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%；3）無(wú)增值可房子過(guò)戶費(fèi)用免征房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用適用*速算公式：*增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的：增值額×30%=稅金；*增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%未超過(guò)的：增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%=稅金；*增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額未超過(guò)200%的：增值額×50%－扣除項(xiàng)目金額×15%=稅金；*增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的：增值額×60%－扣除項(xiàng)目金額×35%=稅金。
5、房屋重新測(cè)繪的曬圖，需額外繳交房屋買賣稅費(fèi)(見(jiàn)附件房管局規(guī)定)。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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