御史的身份

您好，離婚房產(chǎn)變更手續(xù)辦理流程：
一、夫妻離婚房產(chǎn)變更流程夫妻離婚房產(chǎn)變更流程步驟如下：
1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);
2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。
二、如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移對(duì)于，按揭貸款已經(jīng)還清的，只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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大法王

1.未過戶，即房屋未辦理登記，根據(jù)《物權(quán)法》，該房屋現(xiàn)未發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋還是原所有權(quán)人的，即該房屋還是房屋所有權(quán)證上記載的人的。
2.房屋原所有權(quán)人是誰？即房屋所有權(quán)證上記載的所有權(quán)人是誰，這是回答你的問題的關(guān)鍵和基礎(chǔ)。
3.如果房屋所有權(quán)證上記載的所有人是你父親，那么你父親簽字的轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效，對(duì)方可以要求履行合同，即要求辦理過戶手續(xù)，對(duì)方也可主張違約責(zé)任。
4.如果房屋所有權(quán)證上記載的所有人不只是你父親，而還有其他共有人，則要根據(jù)所有權(quán)比例等情況判斷協(xié)議效力。
5.總結(jié)：房屋所有權(quán)未發(fā)生變更，所有權(quán)人仍為房屋所有權(quán)證上記載的人，協(xié)議效力需要根據(jù)具體情況判斷，但你現(xiàn)在提供的信息不全面，無法判斷。
6.特別提示，請(qǐng)你和你的家人謹(jǐn)慎處理該糾紛，你和你的家人可能涉及合同詐騙罪，是要判刑的。
7.建議你聘請(qǐng)律師，或去律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢。以上表述僅供參考，如有不是，概不負(fù)責(zé)！

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盜版稻草人

房產(chǎn)贈(zèng)予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。一般來說，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟：
一、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。
二、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。
三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。
四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。
五、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人

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