頑xiao童

不動(dòng)產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)需要登記生效。法律規(guī)定的5年期限是你房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期為準(zhǔn)，不過實(shí)際享有產(chǎn)權(quán)的日期可以追溯到交房日期。

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仙女鯰

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書當(dāng)然有作用啦，是一個(gè)具有法律效力的憑證哦，看來你這方面的只是比較薄弱噢，其實(shí)任何證書也是有一定的意義的，以后別人要你拿證明的時(shí)候就可以用了，給你說說吧。，其實(shí)這個(gè)證書的意義就是可以很好的保障你自己本身的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，另一方面來說，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證的另一種表現(xiàn)形式，主要是為了規(guī)定房產(chǎn)使用年限等問題維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序的噢。第二，房產(chǎn)證書在某種意義上就是房產(chǎn)稅的另一種表現(xiàn)形式嘛，就是相關(guān)部門為了方便登記，原有的分散登記*很容易導(dǎo)致各種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的重疊、漏登；分散在不同部門管理和登記，又容易導(dǎo)致用地之間權(quán)屬界線不清的問題。

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我當(dāng)時(shí)地方

房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)該有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。

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相知相愛

一、房產(chǎn)證vs不動(dòng)產(chǎn)證新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”比現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細(xì)。使用權(quán)70年將自動(dòng)續(xù)期，“實(shí)際怎么續(xù)期、要不要錢”的問題很快會(huì)明確。
二、不強(qiáng)制換證新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效。新證按照“不變不換”的原則，不要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換。以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領(lǐng)新證。大家愿意換新，可以視各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進(jìn)程而定。
三、房產(chǎn)證淘汰流程國(guó)土部多次明確，不進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，房子將無法買賣。，雖不要求強(qiáng)制換證，不過，一旦要進(jìn)行房屋買賣，就需要提前將手中的“房產(chǎn)證”換成新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”。房產(chǎn)證實(shí)際淘汰流程：居民持有統(tǒng)一的簿冊(cè)證→持有納稅人識(shí)別號(hào)→換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記證→全民不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)。通過此舉，將個(gè)人房產(chǎn)納入稅務(wù)征管部門的信息系統(tǒng)，之前未被信息化的房屋產(chǎn)權(quán)將被聯(lián)網(wǎng)信息化，同時(shí)一并進(jìn)入稅收征管部門的系統(tǒng)，為房地產(chǎn)稅的征收奠定技術(shù)、數(shù)據(jù)、產(chǎn)權(quán)等基礎(chǔ)。

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鹵干豆腐絲

現(xiàn)在房產(chǎn)證都變?yōu)椴粍?dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，到了使用年限需繳納土地出讓金

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傅

新的"不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證"和現(xiàn)在居民手握的"房產(chǎn)證"有差異，"不動(dòng)產(chǎn)證"的外頁除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán),異地登記,查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人,證件種類,證件號(hào),共有情況,權(quán)利人類型,登記原因,使用期限,取得價(jià)格(以萬元/平米為單位).

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