小潘

海公積金貸款條件

⑴具有城鎮(zhèn)戶口

⑵自申請之日起前六個月必須正常連續(xù)匯繳公積金,補繳不算正常匯繳.

⑶購房首付金額不得低于規(guī)定比例,現(xiàn)一手房為20%,二手房為20%，五年內竣工的二手房視為一手房.

⑷申請人有一定的償還能力.

⑸沒有其他公積金個貸債務及其他尚未還清并數(shù)額較大,可能影響到貸款償還能力的債務. 如果您的公司幫您辦理了補繳，您可以帶上證明去所在區(qū),縣公積金運用申請復議，還有機會獲得貸款

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八方赤子之心

1、外地戶口在上海買房是可以的，只要滿足2的條件。
2、首先應該已婚，單身不能買，其次在上海工作社保稅單連續(xù)交滿24個月，再者就是在上海名下沒有任何房產(chǎn)。由于限購政策，外地人只能在滬買一套房產(chǎn)。3,、首套房優(yōu)惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，還有就是工作情況好的話，銀行對首套房會有個利率8.5折優(yōu)惠。不過這個優(yōu)惠現(xiàn)在比一年前較緊了，除非你在銀行等公有企業(yè)部門上班，或者你銀行有關系。
4、公積金只能貸30萬，假如你有補充公積金的話可以再30萬基礎上再多貸10萬，也就是說公積金貸款封頂40萬。5、200萬的房子，首付3成要60萬，剩下的140，由于不可以全部公積金貸款，只能采用時下多數(shù)人選擇的“組合貸款”公積金+商業(yè)貸款，比如說你公積金貸款40萬然后，100萬商業(yè)貸款。
6、現(xiàn)在只能給你按照140萬組合貸款20年來計算月供了：40萬公積金，月還款2530元，100萬商業(yè)貸，月還款7485元，合計：10015元/月補充：公積金利率4.50%商業(yè)貸款利率：6.55%

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激動時俱進

海公積金貸款條件⑴具有城鎮(zhèn)戶口⑵自申請之日起前六個月應該正常連續(xù)匯繳公積金,補繳不算正常匯繳.⑶購房首付金額不得低于規(guī)定比例,現(xiàn)一手房為20%、二手房為20%，五年內竣工的二手房視為一手房。⑷申請人有一定的償還能力。⑸沒有其他公積金個貸債務及其他尚未還清并數(shù)額較大、可能影響到貸款償還能力的債務。假如您的公司幫您辦理了補繳，您可以帶上證明去所在區(qū)、縣公積金運用中心申請復議，還有機會獲得貸款

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黃風怪

首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、由于現(xiàn)在補稅單也補能上產(chǎn)證了、假如您是引進人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。假如您不貸款的話,只需要有二年內有12個月以上的稅單或社保,假如要貸款的話就需要一些貸款資料，比如：銀行流水，收入證明等等,不過這些資料貸款公司都可以幫你辦假的（不建議采?。?！但“二年內有12個月以上的稅單或社?！边@個條件應該要滿足，否則外地戶口是不可以在上海買房的！現(xiàn)在“補繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了！上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，現(xiàn)在上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房應該同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。日前市房管局在其官方網(wǎng)站回應，上海嚴格執(zhí)行住房限售政策沒有變化。非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。關于補繳社保，市房管局強調，依照本市住房限售政策法規(guī)，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

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回家滴好

外地人買房資格：１，單身不能買，以家庭為單位能買一套的．２，兩年之內能拉出一年的稅單，或者交了６個月以上的社保．兩者取其一就具備上海買房資格．（長期居住證不具備買房資格，３年的長期居住證可免房產(chǎn)稅）首付：首套房，房款３成，就可以了．可貸７成.

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