阿婆家

異地公積金貸款條件有哪些：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還應(yīng)該符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。由于，假如職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。由于，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種“住房保障型“的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除應(yīng)該具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限*長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限應(yīng)該一致。

回復(fù)  贊（0）

機(jī)智賣萌少年

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。區(qū)別按揭貸款是指以按揭*進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如:住房風(fēng)格按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段單獨(dú)性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

回復(fù)  贊（0）

不時(shí)地看風(fēng)景

貸款買房已經(jīng)是現(xiàn)在市民買房的重要*，不過買房時(shí)貸款的審批卻讓很多人受限。今天我們看一下濰坊市公積金貸款的審批情況，哪些情況不可以申請(qǐng)公積金貸款？哪些情況需要提供擔(dān)保？不能申請(qǐng)公積金貸款的人群
1.濰坊市住房公積金中心網(wǎng)站顯示，依照濰坊市2015年5月前的個(gè)人住房公積金貸款政策，申請(qǐng)借款人或配偶任何一方的信用不良記錄連續(xù)超過3次或累計(jì)超過6次，或有其他逾期貸款和信用卡逾期欠款的，將不能申請(qǐng)公積金貸款。
2.在濰坊市以外繳存住房公積金的職工也不能在濰坊市申請(qǐng)公積金貸款。為妥善解決信用不良記錄較多的職工和外地職工不能在濰坊市申請(qǐng)公積金貸款的問題，限度滿足職工公積金貸款需求，在防范*風(fēng)險(xiǎn)的前提下，濰坊市公積金中心分別于5月12日和21日出臺(tái)了《濰坊市個(gè)人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定》和《關(guān)于調(diào)整信用不良記錄較多職工辦理個(gè)人住房公積金貸款政策的通知》，允許有上述情況的職工在提供保證擔(dān)保后，可以申請(qǐng)公積金貸款。據(jù)介紹，要求此類借款人提供保證擔(dān)保的目的，主要是為了防范*風(fēng)險(xiǎn)。提供保證擔(dān)保的可以是自然人（簡稱保證人），也可以是擔(dān)保公司?，F(xiàn)在，與濰坊市公積金中心簽訂合作協(xié)議的擔(dān)保公司有10家，借款人可依照自身情況自主選擇任一家，實(shí)際公司和*可到各公積金營業(yè)廳或登錄市公積金中心網(wǎng)站查詢。選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保的，借款人應(yīng)向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由借款人與擔(dān)保公司雙方協(xié)商確定，擔(dān)保公司應(yīng)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及是否需要反擔(dān)保等問題主動(dòng)告知借款人。借款人與擔(dān)保公司商定擔(dān)保事宜后，應(yīng)簽訂《擔(dān)保合同書》，《擔(dān)保合同書》簽訂后，擔(dān)保公司不得以任何理由拒絕提供擔(dān)保。借款人可就擔(dān)保公司的不當(dāng)行為向市公積金中心投訴，投訴*12329。

回復(fù)  贊（0）

不能死打擊

應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
(一)申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);
(二)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
(三)申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用問題良好;
(四)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款;
(五)申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
(六)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
(七)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
三、公積金貸款申請(qǐng)材料及提交及關(guān)注事項(xiàng)：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)申報(bào)公積金貸款申請(qǐng)，并在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(管理部)提供下列基本材料：
(一)住房公積金聯(lián)名卡;
(二)有效身份證件;
(三)婚姻問題證明;
(四)購房合同、首付款憑證;
(五)公積金貸款申請(qǐng)表。職工和父母一并申請(qǐng)公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。公積金貸款申請(qǐng)表等材料，由申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)場面簽，不能由他人代簽。(審核時(shí)限)公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù);不予貸款的，應(yīng)當(dāng)告知職工不予貸款的原因。職工對(duì)公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個(gè)工作日內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)復(fù)核，公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。對(duì)于公積金中心作出的決定或者答復(fù)存在異議的，職工可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。(輪候機(jī)制)公積金貸款可貸*額度不足時(shí)，公積金中心應(yīng)當(dāng)按照輪候規(guī)則向申請(qǐng)人發(fā)放公積金貸款。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)。

回復(fù)  贊（0）

回家滴好

條為加強(qiáng)住房公積金貸款管理，規(guī)范住房公積金貸款行為，提高職工住房消費(fèi)支付能力，支持職工解決自住住房問題，依照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國人民銀行《貸款通則》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金購房貸款（以下簡稱公積金貸款）管理。第三條公積金貸款應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持循序漸進(jìn)、可持續(xù)的方針，遵循*安全、公平、便民的原則。第四條深圳市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡稱公積金管委會(huì)）負(fù)責(zé)本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項(xiàng)的決策。公積金管委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)審核提請(qǐng)公積金管委會(huì)決策的本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項(xiàng)。深圳市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負(fù)責(zé)本市公積金貸款業(yè)務(wù)的組織實(shí)施和日常管理。第五條在本市繳存住房公積金的戶籍和非戶籍職工均可以按照本規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。第六條公積金貸款發(fā)放應(yīng)當(dāng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策和住房保障政策要求；公積金貸款應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房，兼顧職工其他購房需求。第七條公積金貸款手續(xù)由公積金中心委托商業(yè)銀行（以下稱受托銀行）辦理。受托銀行采取招標(biāo)等*確定。公積金中心應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂公積金貸款金融業(yè)務(wù)委托合同（以下簡稱委托合同）。受托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)委托合同和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融業(yè)務(wù)，并接受公積金中心的考核和監(jiān)督。第八條公積金中心應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障*安全，并應(yīng)當(dāng)推動(dòng)公積金貸款業(yè)務(wù)辦理服務(wù)質(zhì)量的提升，創(chuàng)新服務(wù)模式，建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)機(jī)制。第二章公積金貸款申請(qǐng)第九條職工本人為公積金貸款申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請(qǐng)人。除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請(qǐng)公積金貸款。第十條職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
（一）申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；
（二）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；
（三）申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用問題良好；
（四）申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款；
（五）申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
（六）貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；
（七）符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算；家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。本條款規(guī)定中的信用問題標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心另行制定。第十一條申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)申報(bào)公積金貸款申請(qǐng)，并在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（管理部）提供下列基本材料：
（一）住房公積金聯(lián)名卡；
（二）有效身份證件；
（三）婚姻問題證明；
（四）購房合同、首付款憑證；
（五）公積金貸款申請(qǐng)表。申請(qǐng)人和父母一并申請(qǐng)公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。本條款規(guī)定的公積金貸款申請(qǐng)表等材料，由申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)面核對(duì)并簽署確認(rèn)，不能委托他人辦理。第十二條公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù)；不予貸款的，應(yīng)當(dāng)告知職工不予貸款的原因。職工對(duì)公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個(gè)工作日內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)復(fù)核，公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。

回復(fù)  贊（0）