睡了多久啊

需要找正規(guī)的防水公司，他們能開*，然后再找物業(yè)領錢，去年我有個朋友也是這樣的，自己找的東方禹藝公司，后來物業(yè)真給報銷了。這種情況需要你們先期協(xié)商好才行，不然修好以后再要錢，真心很難。

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你是不是太少了

1. 新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托*維修事務，物業(yè)部門（應經開發(fā)商委托）*施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因你只與開發(fā)商有合同及保修關系，所以你可以直接找開發(fā)商（或找經開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表）。
3。你受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時，你可以投訴，投訴應找：當?shù)亍敖ㄔO工程質量監(jiān)督站”或當?shù)亍跋M者協(xié)會”投訴。
4。保修期結束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發(fā)商交過了）。

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立得空間

　　這種情況完全屬于房產開發(fā)商保修期內責任，應該由開發(fā)商承擔所以責任。先找物業(yè)要求他出面去找房產開發(fā)商限期做好維修，并對由于滲漏水對你造成的損失酌情賠償。如果開發(fā)商拖沓或干脆不負責，可以去法院起訴房產開發(fā)商，通過法院要求開發(fā)商限期維修好和賠償。如果是物業(yè)不配合，可以起訴物業(yè)不作為，讓物業(yè)受到法律懲處。

　　根據(jù)國家的法律條款《房屋建筑工程質量保修辦法》和《建設工程質量管理條例》共有的強制性標準
　　第四十條
　　在正常使用條件下，建設工程的保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
　?。ㄋ模╇姎夤芫€、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
　　其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
　　建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

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張之冉

1.你可以直接找開發(fā)商讓其進行維修。要求其重新做防水。做好防水后再做閉存水實驗確定防水層是否做好。
2.自己找正規(guī)的防水公司，修好頂樓后拿著*去找物業(yè)報銷。

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