題主好，辦理居住證是在當?shù)亟值擂k服務中心辦理的，假如你是學生，提供學校就讀證明就可以了，外來人員的話需要準備：房產證、勞動合同原件和復印件以及身份證和復印件。期望能對你有用！
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不行，無論是辦理房屋買賣還是抵押貸款都需要身份證和房產證原件，另外，辦理抵押貸款還需要準備收入證明、結婚證明、銀行*近半年內的流水賬等文件。期望我的回答對您有用，
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不可以，辦理交易過戶的時候需要提供房產證原件，假如沒有房產證不能辦理交易過戶。
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