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1,所說(shuō)的"保證金"應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi).目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款予以保證的擔(dān)保,所以須支付擔(dān)保費(fèi),.
2,公積金擔(dān)保費(fèi)是一次性收取的,一般是個(gè)月還款時(shí)把擔(dān)保費(fèi)和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進(jìn)行扣除的
3,公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是根據(jù)貸款金額和年限綜合計(jì)算的.
4,只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規(guī)定繳納公積金的保證金.

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你的玫瑰花

住房按揭貸款保證金比例銀行在發(fā)放貸款時(shí)，常要求借款企業(yè)或者擔(dān)保企業(yè)提供一定數(shù)額的保證金，少則5%，多則20%，這個(gè)保證金通常打入企業(yè)（借款企業(yè)或擔(dān)保企業(yè)）在銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)有特定賬戶，這個(gè)錢(qián)所有權(quán)歸企業(yè)，但企業(yè)是不能動(dòng)用的，只有相應(yīng)借貸按期歸還了，這個(gè)保證金才歸還提供者，當(dāng)然，銀行有時(shí)同時(shí)支付保證金的相應(yīng)存款利息。

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粉紅絲帶

房屋按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過(guò)程中按照貸款總額的一定比例向開(kāi)發(fā)商收取的錢(qián)，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來(lái)并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開(kāi)發(fā)商。

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12點(diǎn)小刺猬

概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競(jìng)宇按揭。競(jìng)宇按揭是四大國(guó)有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu)，并且與中國(guó)郵政、中信銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、光大銀行等10多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競(jìng)宇按揭整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做購(gòu)房貸款省錢(qián)計(jì)劃,讓您入住新房早一步。住房公積金貸款要交納保證金嗎這是什么費(fèi)用啊問(wèn)：題主好，公積金貸款要交納保證金，這是什么費(fèi)用，有相關(guān)交納依據(jù)嗎？另我公積金余額還可以足夠還1年多的款，那保證金現(xiàn)在還要交嗎？感覺(jué)很不合理。答：您所說(shuō)的“保證金”應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi)。現(xiàn)在公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款予以保證的擔(dān)保*，須支付擔(dān)保費(fèi)，實(shí)際咨詢給你辦了公積金貸款的服務(wù)公司或者房管局等部門(mén)。公積金擔(dān)保費(fèi)是一次性收取的，通常是個(gè)月還款時(shí)把擔(dān)保費(fèi)和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進(jìn)行扣除的，實(shí)際可向您申請(qǐng)公積金貸款的辦理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是依照貸款金額和年限綜合計(jì)算的。建議您存入足夠的現(xiàn)金，以免造成還款逾期。

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倒車(chē)請(qǐng)注意

題主好，銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在的，通常做法是銀行與開(kāi)發(fā)商簽訂《個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的購(gòu)房人發(fā)放住房按揭貸款，而開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)立保證金專(zhuān)戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。當(dāng)購(gòu)房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對(duì)應(yīng)保證金退還給開(kāi)發(fā)商。在此期間內(nèi)，若購(gòu)房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開(kāi)發(fā)商代為償還，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項(xiàng)。你們開(kāi)發(fā)商這樣的要求按道理是不合理的，你可以跟你的按揭銀行咨詢一下，當(dāng)初他們保證金事項(xiàng)是怎么約定的。

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你不是的反感

可以，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，對(duì)于符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，可以通過(guò)以下三種*將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款：
1、貸款者可先自籌*把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2、貸款者交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。
3、貸款者可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，貸款者繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還貸款者保證金。

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