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買房怎么看樓層通風?

  • 提問者:面包女神大賽
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1167
  • 提問時間:2017-07-07 17:34:06

已有回答(8條)
  • 一,買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù),逃生難易,生活便利性,家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況,住宅通風采光情況,樓層價格差異等因素.
    二,低層住宅:指一層至三層的住宅.
    樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的.有意外發(fā)生的時候,比如地震,倒塌,火災等事故,低層是*有利于逃生的.價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺,陽光房,天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積.
    三,多層住宅:指四層至六層的住宅.
    樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中.
    四,中高層住宅:指七層至九層的住宅.
    樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度,方便度和空間尺度比高層好,通風,采光,日照基本能滿足生活居住需求.
    五,高層住宅:指十層及十層以上的住宅.
    樓層選擇優(yōu)勢:通風采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好.20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾.高層視野開闊,光照效果較好,身居高層,開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感.
    六,頂樓和底層
    很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住.底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重.但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的,家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層.
    選購頂層*重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的.
    選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施.防潮措施不過關(guān),長期住在這種房子里,不僅電器,家具易生銹,發(fā)霉,人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎.其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天.再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風往往受到限制.
    七,整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)"住宅樓在總層數(shù)的1/3以上,2/3以下為較好層次的規(guī)則"進行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣.

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  • 一,買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù),逃生難易,生活便利性,家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況,住宅通風采光情況,樓層價格差異等因素.
    二,低層住宅:指一層至三層的住宅.
    樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的.有意外發(fā)生的時候,比如地震,倒塌,火災等事故,低層是*有利于逃生的.價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺,陽光房,天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積.
    三,多層住宅:指四層至六層的住宅.
    樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中.
    四,中高層住宅:指七層至九層的住宅.
    樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度,方便度和空間尺度比高層好,通風,采光,日照基本能滿足生活居住需求.
    五,高層住宅:指十層及十層以上的住宅.
    樓層選擇優(yōu)勢:通風采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好.20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾.高層視野開闊,光照效果較好,身居高層,開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感.
    六,頂樓和底層
    很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住.底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重.但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的,家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層.
    選購頂層*重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的.
    選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施.防潮措施不過關(guān),長期住在這種房子里,不僅電器,家具易生銹,發(fā)霉,人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎.其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天.再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風往往受到限制.
    七,整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)"住宅樓在總層數(shù)的1/3以上,2/3以下為較好層次的規(guī)則"進行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣.

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  • 樓屋通風效果要看房體結(jié)構(gòu)與樓間距

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  • 在購買的時候,注意樓的間距和自己房型的朝向。

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  • 您好,您去看房子的時候可以知道的。希望能夠幫助您。

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  • 您好,很高興為您解答這個問題。8至20層通風采光良好:兼具高層和多層住宅優(yōu)勢,有比多層更好的室內(nèi)通風采光,又有踏實居住的感覺,在房間內(nèi)望出窗外,面向片區(qū)景色一覽無遺,視野較好。當然,比其他樓層價格要高一些,特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層,一般都比低樓層貴。不過,適合各個年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。

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  • 三室一廳兩衛(wèi)雙陽臺,兩室一大廳雙衛(wèi)雙陽臺或一室一廳一衛(wèi)一陽臺。這些房型是適合三代人口的可分可合、自由分隔的房型、建筑面積分別在70~130平方米,主臥室15~25平方米含書房,次臥室10~12平方米,衛(wèi)生間4~6平方米,陽臺4~8平方米,工作陽臺3~5平方米,洗衣房4平方米。其中,客廳是房型設計中的重心,客廳寬度不小于4米的大開間,能夠體現(xiàn)房型設計中的“客廳效應”。大廳的功能主要是家庭起居、會客,其朝向為南向或景觀向。

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  • 在購買樓盤看看樓的間距,在看看自己的房子朝向。

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