本書分上中下

借款人申請貸款時，應準備以下資料：
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
2、穩(wěn)定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低于總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌*證明）；
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。公積金提取所需材料a、購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及*（看原件留復印件）b、離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）c、在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）d、自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準建證原件及復印件）e、翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續(xù)原件及復印件f、出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明g、償還購房貸款本息：個人申請，單位證明住房公積金的繳交額如何確定1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四舍五入）。2）住房公積金如何結息？*管理中心于每年6月30日進行公積金結息，并打印結息單。辦理公積金貸款流程圖領取《貸款申請表》－＞信貸科提供貸款相關材料－＞擔保公司辦理抵押手續(xù)－＞與信貸科簽訂借款合同并填寫貸款轉存小票－＞中心委托銀行放款－＞借款人每月按時還款．現在，公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。住房公積金的繳交額如何確定1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四舍五入）。2）住房公積金如何結息？*管理中心于每年6月30日進行公積金結息，并打印結息單。住房公積金貸款的期限、利率和限額個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡的年限（男60歲，女55歲）。推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡借款人現年齡（周歲）個人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國家規(guī)定的優(yōu)惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中15年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率調整，于下年初開始按相應利率檔次執(zhí)行。個人住房公積金貸款的限額通常不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。通常以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強的,條件可適當放寬）。

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蘑菇街

商貸的利率比公積金高很多為:7.83%,第二套房子還要上浮利率;公積金是不上浮也不優(yōu)惠。程序現在都接近的,商業(yè)貸款要多開一個收入證明。公積金分1-5年的利率:4.77%的和6-30年的利率:5.22%兩種。

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草上飛

買房公積金貸款好像是不能異地貸款的應該是本地公積金貸款

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